Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-7370/2017 ~ М-7052/2017

           К делу №2-7370/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10июля 2017 года                                       г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Ланг З.А.

при секретаре                        Чурсиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Федоровой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Федоровой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 300 943,26 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 209 рублей

Требования мотивированы тем, что Федоровой А.Ю. в многоквартирном доме <адрес> принадлежат на праве собственности нежилые помещения 1 этажа № здания с пристройкой литер А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «ГУК-Краснодар» заключен договор на управление, содержание и ремонт №. С 01.06.2009г. по 31.05.2017г. ответчик не вносит плату на содержание и ремонт общего имущества. Истец неоднократно направлял ответчику претензии с требованием погасить задолженность, однако задолженность погашена не была, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о причинах не явки не сообщил.

    Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией дома <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ООО «ГУК-Краснодар» приступило к обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 4.1.1 договора цена договора определяется как плата за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за содержание и текущий ремонт помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание лифтов.

Согласно п. 3.3.2 договора собственники помещений в многоквартирном доме и потребители несут обязательства по оплате за жилое(нежилое) помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.1.3 договора размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого(нежилого) помещения и устанавливается за один квадратный метр занимаемого жилого(нежилого) помещения в месяц.

Как следует из выписки ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Федорова А.Ю. является собственником нежилых помещений 1 этажа № здания с пристройкой литер А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме <адрес>.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика за период с 01.06.2009 год по 31.05.2017 год по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 191 156,79 рублей, пеня составляет – 109 786,67, а всего 300 943,26 рублей.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняют ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «ГУК - Краснодар» к Федоровой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 209 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Федоровой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Федоровой А.Ю. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2009 года по 31.05.2017 год в размере 191 156,79 рублей, пеню в размере 109 786,67 рублей, а всего 300 943 (триста тысяч девятьсот сорок три) рубля 26 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 209 (шесть тысяч двести девять) рублей. Итого общая сумма подлежащая взысканию с Федоровой А.Ю. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» составляет 307 152( триста семь тысяч сто пятьдесят два) рубля 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: