Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-6391/2017

Дело № 2-6391/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Москвиной К.А.,

с участием ответчика Ледюковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мой Дом» к Залунину А. Е., Ледюковой О. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мой Дом» обратилось в суд с иском к Залунину А.Е., Ледюковой О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик Залунин А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирована Ледюкова О.И. ООО «УК «Мой Дом» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 85 247,58 руб. Просит взыскать в свою пользу солидарно с Залунина А.Е., Ледюковой О.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 247,58 руб., пени в размере 11 570,18 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 104,53 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, напрваил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ледюкова О.И. в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что не является собственником жилого помещения, по спорному адресу только зарегистрирована, но не проживает. При этом в управляющую организацию с заявлением о перерачсёте начиленной платы за жилищно-коммунальные услуги не обращалась.

Ответчик Залунин А.Е. в судебное заседание не прибыл, извещался в предусмотренном законом порядке.

Суд, заслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 13. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседнии и подтверждается материалами дела, ООО «Управляющая компания «Мой Дом» имеет Договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Залунин А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире №, расположенной в жилом <адрес>, зарегистрирована Ледюкова О.И.

Судебным приказом №2-1063/6-2015 от 15.04.2015г. мирового судьи Судебного участка №6 Свердловского судебного района г. Перми с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 247 руб. 58 коп., пени в сумме 11 570 руб. 18 коп.

Определение Мирового судьи судебного участка №6 Свердловского судебного района г. Перми от 15.01.2016г. судебный приказ отменён (л.д. 6).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 85 247,58 руб. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени в размере 11 570,18 руб.

Ответчиком при подаче заявления об отмене заочного решения было заявлено о пропуске исцтом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Ответчик и его представитель в суде первой инстанции просили в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, с учетом даты вынесения судебного приказа, даты его отмены и периода обращения истца в суд с иском после отмены судебного приказа, срок исковой давности по периодическим платежам, обязанность по оплате которых возникла до ДД.ММ.ГГГГ включительно истёк, доказательств перерыва течения срока исковой давности в пределах срока давности истцом не представлено. Срок восстановлению не подлежит вне зависимости от причин его пропуска, следовательно, истечение срока давности по данным требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в части требований по жилищно-коммунальным платежам по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 52 569 руб. 50 коп. с учетом произведенной оплаты, отраженной истцом в расчете (-СУММА-.в ДД.ММ.ГГГГ), 46 569 руб. 50 коп.

На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга подлежат начислению пени в размере 11 401,22 руб.

Доводы ответчика Ледюковой О.И. о том, что она не является собственником жилого помещения, в связи с чем, не обязана нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, подлежат отклонению, так как она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в период, за который образовалась задолженность, ответчики состояли в зарегистрированном браке, то есть, ответчик Ледюкова О.И. являлась членом семьи собственника жилого помещения – Залунина А.Е.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 939 руб. 12 коп., размер которой определен пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Залунина А. Е., Ледюковой О. И. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 569 руб. 50 коп., пени в размере 11 401,22 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 939 руб. 12 коп.

В увдовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Ю.А. Яринская

Мотивированное решение изготовлено 26 октбяря 2017 года.