Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-5841/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.

при секретаре Рябцеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5841/14 по иску Товарищества собственников жилья «Янтарный» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Янтарный», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 66798руб.70коп, из которых 40575руб.42коп. – задолженность по платежам и 26223руб.28коп. – пени. В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2245руб.07коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представили, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ответчикам принадлежит на праве собственности каждому ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Москве (л.д.11).

Истец ТСЖ «Янтарный» является управляющей организацией жилого дома по указанному адресу.

За период с <дата>г. по <дата>г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 40575руб.42коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету.

Ответчик ФИО1 представила квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в подтверждении доводов об отсутствии задолженности.

Согласно представленным квитанциям задолженность у ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период отсутствует.

Доводы представителя истца о том, что вносимые платежи в спорный период должны засчитываться в счет задолженности за предыдущий период суд считает необоснованными, поскольку платежи, вносимые ответчика имели конкретное назначение и изменение истцом назначения платежа является незаконным.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период за исключением марта 2015г. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Между тем, из представленных квитанций следует, что платежи производились с задержкой, в связи с чем, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку пени рассчитывались от суммы задолженности, тогда как необходимо производить расчет от каждого пропущенного платежа.

За январь 2015г. 3288руб.97коп. было оплачено <дата>г. с просрочкой 20 дней, в связи с чем, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 17руб.76коп. ( 3288руб.97коп.*8,25%/300*20дней)За январь 2015г. денежная сумма в размере 3255руб.97коп. оплачена 04.09.2015г., т.е. с просрочкой 570дней, в связи с чем, пени составляют 501руб.09коп.

За март 2015г. оплата в сумме 3035руб.09коп. внесена с просрочкой 33 дня, пени подлежат взысканию в сумме 27руб.04коп.

За апрель 2015г. оплата в сумме 3035руб.09коп. внесена с просрочкой 4 дня, пени подлежат взысканию в сумме 3руб.27коп.

За май 2015г. оплата в сумме 3001руб.28коп. внесена 05.07.2015г. с просрочкой 25 дней, пени подлежат взысканию в сумме 20руб.25коп.

За июль 2015г. денежная сумма в размере 2477руб.40коп. оплачено 03.10.2015г., с просрочкой 54 дня, пени составляют 36руб.12коп. (2477руб.40коп. *8,25%/300*54дня).

За август 2015г. денежная сумма в размере 2926руб.20коп. оплачено 03.10.2015г., с просрочкой 23 дня, пени составляют 18руб.17коп. (2926руб.20коп *8,25%/300*23дня).

За сентябрь 2015г. просрочка платежа 5538руб.34коп. 36 дней, пени составляют 53руб.83коп.

За октябрь 2015г. просрочка платежа в сумме 3223руб.18коп. оплачено 15.11.2015г. с просрочкой 5 дней, пени составляют 4руб.35коп.

За декабрь 2015г. сумма 3223руб.18коп. просрочка составила 4 дня, пени подлежат взысканию в сумме 3руб.48коп.

За январь 2015г. денежная сумма 6432руб.24коп. оплачена 21.03.2015г., т.е. с просрочкой 38 дней, за что подлежат взысканию пени 65руб.99коп.

За февраль 2015г. денежная сумма 6432руб.24коп. оплачена с просрочкой 10 дней, за что подлежат взысканию 17руб.36коп.

За март 2015г. денежная сумма 7152руб.90коп. оплачена с просрочкой 35 дней, за что подлежат взысканию пени 67руб.58коп.

За апрель 2015г. денежная сумма 1928руб.88коп. оплачена с просрочкой 5 дней, за что подлежат взысканию пени 2руб.60коп.

За май 2015г. просрочка оплаты суммы 1252руб.64коп. составила 5 дней, в связи с чем, пени подлежат взысканию в сумме 1,69руб.

За июнь 2015г. оплата произведена в сумме 3770руб.38коп. <дата>г., с просрочкой 22 дня, в связи с чем, подлежат взысканию, пени в сумме 22руб.39коп.

За ноябрь 2015г. жилищно-коммунальные услуги 4522руб.43коп. оплачены <дата>г., т.е. с просрочкой 75 дней, в связи с чем, подлежат взысканию пени в сумме 91руб.57коп.

За январь 2015г. 4500руб.62коп. оплачено <дата>г. с задержкой 13 дней, в связи с чем, пени составляют 15руб.79коп.

За февраль 2015г. сумма в размере 1916руб.20коп. оплачена <дата>г. за 202 дня, пени 104руб.50коп.

За март 2015г. подлежат взысканию жилищно-коммунальные услуги в сумме 3659руб.58коп. и пени в сумме 102руб.65коп.

За апрель 2015г. 4055руб.10коп. оплачены с просрочкой 31 день, в связи с чем, пени составляют 335руб.10коп.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2015г. в сумме 3659руб.58коп. и пени в сумме (за апрель 2015г. 335руб.10коп.+ за март 2015г. 102руб.65коп.+ за февраль 2015г. 104руб.50коп.+ за январь 2015г. 15руб.79коп.+ за ноябрь 2015г. 91руб.57коп.+ за июнь 2015г. 22руб.39коп.+ за май 2015г. 1,69руб.+ за апрель 2015г. 2руб.60коп.+ за март 2015г. 67руб.58коп.+ за февраль 2015г. 17руб.36коп.+ за январь 2015г. 65руб.99коп.+ за декабрь 2015г. 3руб.48коп.+ за октябрь 2015г. 4руб.35коп.+ за сентябрь 2015г. 53руб.83коп.+ за август 2015г. 18руб.17коп.+ за июль 2015г. 36руб.12коп.+ за май 2015г. 20руб.25коп.+ за апрель 2015г. 3руб.27коп.+ за март 2015г. 27руб.04коп.+ за январь 2015г. 501руб.09коп.+ за январь 2015г. 17руб.76коп.=5172руб.16коп.), а всего 5172руб.16коп.

Данная задолженность и пени подлежат взысканию с ответчиков в размере, соответствующем доле в праве собственности, т.е. по 2586руб.08коп. (5172руб.16коп.\2=2586руб.08коп.) с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований с каждого ответчика, что составляет: с ФИО2 и ФИО1 по (7,74% от суммы государственной пошлины), что составляет 173руб.76коп., т.е. по 86руб.88коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Янтарный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 2586руб.08коп., расходы по оплате государственной пошлины 86руб.88коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Янтарный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 2586руб.08коп., расходы по оплате государственной пошлины 86руб.88коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес> в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО3