Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-5010/2017 ~ М-5034/2017

К делу № 2-5010/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                                        17 июля 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                              Канаревой М.Е.

при секретаре                                Чуяко З.Р.

с участием:

представителя истца                      Деминой Т.В., действующей на основании доверенности от 19.12.2016г.

ответчика                      Сосниной А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Белянскому Б. Н., Белянской Р. И., Сосниной А. Б., Соснину И. В., Соснину В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95.219 руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Демина Т.В. пояснила, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: ответчики, которые не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.09.2013г. по 30.04.2017г. размер задолженности составил 95 219 руб. 18 коп. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленное в адрес ответчиков досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. 14.09.2015г. был вынесен судебный приказ, согласно которому с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам в сумме 49 424,20 руб. Данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 95 219 руб. 18 коп.; а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3 056 руб. 58 коп.

Ответчик Соснина А.Б. в судебном заседании указала, что в квартире зарегистрирован ее сын, однако, фактически проживает по другому адресу, ответчик Белянский Б.Н. является ее отцом и никогда вместе с ней не проживал. Исковые требования признала, просила принять признание иска.

Ответчики Белянский Б.Н., Белянская Р.И., Соснин И.Б., Соснин В.И. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит ответчику Белянскому Б.Н. на основании договора купли-продажи от 15.01.1994г. (л.д. 9-10).

Согласно выписке из лицевого счета № от 23.05.2017г. в <адрес> зарегистрированы ответчики Белянский Б.Н. с 27.01.1995г., Белянская Р.И. с 27.01.1995г., Соснина А.Б. с 27.01.1995г., Соснин И.В. с 05.12.1995г., Соснин В.И. с 12.11.2005г., все ответчики зарегистрированы постоянно (л.д. 5).

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор № от 04.02.2009г. на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным 57, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет потребителей (п.2.1.1); начисление, сбор, расщепление, перерасчет платежей собственников за содержании, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, печать и доставка платежных документов, взыскание задолженности, ведение регистрационного учета с правом передачи полномочий по договору третьи лицам, (п.2.1.) (л.д. 12-14).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с представленным расчетом за период с 01.09.2013г. по 30.04.2017г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74.976 руб. 66 коп (л.д. 6).

Обсуждая доводы ответчика Сосниной А.Б. о том, что ответчики Белянский Б.Н., Белянская Р.И. и Соснин В.И. проживают по другому адресу и тем самым отсутствуют основания для начисления оплаты за коммунальные услуги, суд оценивает неубедительными, в виду отсутствия подтверждающих доказательств.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что истец 14.09.2015 г предъявил мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 49.424 руб.20 коп., выдан судебный приказ, который 13.10.2015г в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 13.10.2015г (л.д. 11), настоящий иск предъявлен 05.07.2017 г.

Принимая во внимание, что ответчики не представили возражения, то суд находит основания для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Анализируя представленный истцом уточненный расчет, суд приходит к выводу о том, что расчет пени за период с 01.09.2013 г по 30.04.2017г. произведен верно, в виду чего с ответчика подлежит взысканию пени за указанный период в сумме 20.242 руб. 52 коп.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 74.976 руб. 66 коп., пени в размере 20. 242 руб. 52 коп, а всего 95.219 руб. 18 коп.

В силу абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска и принятие его судом.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 3.056 руб. 58 коп., судом удовлетворены требования в размере 95 219 руб. 18 коп. в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере полном объеме.

На основании изложенного, ст. 30 ч. 3, ст. 31 ч. 3, ст. 153 ч. 2 п. 5, ст. 155 ч. 1 п. 7, ч. 14 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Белянскому Б. Н., Белянской Р. И., Сосниной А. Б., Соснину И. В., Соснину В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Белянского Б. Н., Белянской Р. И., Сосниной А. Б., Соснина И. В., Соснина В. И. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по 30.04.2017г. в размере 74.976 руб. 66 коп, пени за период с 01.09.2013 г по 30.04.2017г. в размере 20.242 руб. 52 коп, расходы по уплате госпошлины в размере 3.056 руб. 58 коп., а всего 98. 275 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Краснодара.

                                                                                                                                                                                 Судья:

РЕШЕНИЕ

изготовлено 24.07.2017 г.    Судья: