Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-4553/2015 ~ М-3347/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4553/15 по иску ООО «Ремспецсервис-ЧН» к Пляцевому А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, в отношении которого истец оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, по управлению, эксплуатации, содержанию и ремонту. За потребленные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги у ответчика имеется задолженность, которую последний добровольно не оплатил, в связи с чем, истец просит взыскать сумму задолженности, а также судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила суду, что ответчик является собственников жилого помещения со ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ. он не могу вселиться в квартиру, в связи с чем оснований для взыскания задолженности за заявленный истцом период не имеется, просила в иске отказать.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2, 7-9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

- Как установлено в судебном заседании, истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ТСЖ «<данные изъяты>

Ответчик является собственником квартиры № №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной в указанном многоквартирном доме.

Из текста договора управления следует, что собственники помещений производят оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом (пункт 4.1).

Из пункта 4.3 договора следует, что размер платы за управление домом, содержание и ремонт ежегодно устанавливается общим собранием членов ТСЖ по согласованию с управляющей организацией, для отдельных групп собственников и нанимателей, определенных нормативными правовыми актами г. Москвы, размер платы рассчитывается по установленным Правительством Москвы ставкам (тарифам) действующим во время настоящего договора.

Пунктом 4.4 установлено, что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемых в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы, в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, порядок определения тарифов (ставок) и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг производится на основании действующего законодательства, что не было также оспорено ответчиком в судебном заседании. Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст. 155 ЖК РФ).

Заявляя исковые требования, истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению № №, расположенному в доме по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере №, которую просит взыскать с ответчика.

Между тем, в материалах дела содержится свидетельство о государственной регистрации права Пляцевого А.М. на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая что бремя оплаты собственника возникает с момента возникновения права собственности, оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с августа 2010 года по июнь 2015 года, не имеется, в связи с чем в указанной части суд соглашается с доводами представителя ответчика.

Также, ответчик возражая против предъявленного иска, указал на то, что до 31.10.2015г. он был лишен возможности вселиться в жилое помещение, которым на тот момент пользовались бывший собственник и члены его семьи.

Из представленных ответчиком документов следует, что на основании решения Кузьминского районного суд г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ. произведено выселение Давыдова А.Г. из квартиры по адресу: <адрес> также на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ произведено выселение из вышеуказанного жилого помещения Давыдовой Ж.Л.

Между тем, в указанной части доводы представителя ответчик анне могут быть приняты во внимание, поскольку в силу п.11 ст. 155 неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения с заявлением о произведении перерасчета суду представлено не было. Что не исключает право и возможность Пляцевого А.М. в случае оплаты долга обратиться с соответствующим иском к лицам, фактически использовавшим в спорный период жилое помещение.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2015 года в размере №, из расчета: начислено №, из них оплачено №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Пляцевого А.М. в пользу ООО «Ремспецсервис-ЧН» задолженность в размере №, расходы по оплате госпошлины в размере №, а всего №

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.