Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-4525/2014 ~ М-4449/2014

РЕШЕНИЕ

г. Москва

28 октября 2015 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Болтакулове А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Широбоковой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4525/2015 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Синяя птица» к Сорокину имя и отчество о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Синяя птица» обратился в суд с иском к ответчику Сорокину имя и отчество о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с Сорокина имя и отчество в пользу ТСЖ «Синяя Птица» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб. <сумма> коп.; пени в размере <сумма> руб. <сумма> коп., взыскать с Сорокина имя и отчество в пользу ТСЖ «Синяя Птица» расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп. Истец мотивировал заявленные требования тем, что в соответствии с Договором передачи квартиры от <дата> Сорокин А.В. являлся единственным собственником квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <сумма> кв.м., право собственности на которую было зарегистрировано <дата> за №, что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище №. <дата> был заключен Договор дарения <сумма> квартиры № по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным Договором дарения, Сорокин имя и отчество (сын ответчика) стал собственником <сумма> доли указанной квартиры, а у ответчика остается <сумма> доли вышеуказанной квартиры. Указанный договор был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы <дата>, о чем сделана запись регистрации №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> <дата> <название> районным судом г. Москвы было вынесено заочное решение, а также Определение <название> районного суд г. Москвы от <дата>, согласно которому Сорокин имя и отчество стал собственником <сумма> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также доля в праве <сумма> у Сорокина имя и отчество, и доля в праве <сумма> у С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> была сделана записьрегистрации №, что подтверждается выданным <дата> Свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, доля Сорокина А.А. в праве общей долевой собственности составляет <сумма>, доля Сорокиной Е.Л. составляет <сумма> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а доля ответчика составляет <сумма> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.ТСЖ «Синяя Птица» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. С <дата> ответчик не производит оплату коммунальных услуг, включая содержание общего имущества. Сумма задолженности на <дата> составляет <сумма> руб. <сумма> коп. Поскольку ответчик несвоевременно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовались пени за весь период просрочки по <дата> в размере <сумма> руб. <сумма> коп. Ответчик неоднократно извещался о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не оплачена (л.д. №).

Представитель истца ТСЖ «Синяя птица» по доверенности Широбокова К.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сорокин А.В. в судебное заседание не явился, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные повестки, о чем имеются соответствующие сведения (л.д. №), за судебной корреспонденцией ответчик не является, таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что Сорокин А.В. на <дата> является собственником <сумма> долей квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а именно: - Договором передачи квартиры от <дата> (л.д№), согласно которому Сорокин А.В. являлся единственным собственником квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <сумма> кв.м, (далее по тексту - квартира), право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано <дата> за № (Свидетельство о собственности на жилище № - л.д№); - Договором дарения от <дата> (л.д.№), согласно которого собственником <сумма> доли квартиры № по адресу: <адрес>, стал Сорокин имя и отчество (сын ответчика), ответчик Сорокин А.В. остался собственником <сумма> доли вышеуказанной квартиры, договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики <адрес> <дата> года, о чем сделана запись регистрации №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия №(л.д.№); - Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным <дата> (л.д.№), на основании заочного решения <название> районного суда г. Москвы от <дата> года, Определения <название> районного суд г. Москвы от <дата> года, согласно которому Сорокин имя и отчество стал собственником <сумма> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, собственником <сумма> долей в праве стал ответчик Сорокин имя и отчество, собственником <сумма> долей стала С. (л.д.№)

Ответчик Сорокин А.В. постоянно зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, о чем свидетельствует выписка из домовой книги и карточка учета собственника (л.д. №).

Согласно главы № Устава, ТСЖ «Синяя Птица» является Товариществом собственников жилья «Синяя Птица» в микрорайоне № Северное Бутово, зарегистрировано Московской регистрационной палатой <дата>, свидетельство №, имеет основной государственный регистрационный номер № от <дата>, именуемое в дальнейшем «товарищество».(л.д.№)

Согласно п.№ Устава Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> (л.д. №).

Согласно п.п. № п. №. Устава ТСЖ «Синяя птица», товарищество вправе устанавливать размер платежей и взносов для каждого собственника помещения. Пунктом № Устава установлено, что полномочия по установлению обязательных платежей и взносов членов товарищества переданы в компетенцию общего собрания.

Согласно п.п. № Устава ТСЖ «Синяя Птица» вправе в случае неисполнения собственниками помещений их обязанностей по участию в общих расходах потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков.

Решением заседания Правления ТСЖ «Синяя Птица» от <дата> утверждены и подтверждены полномочия Председателя правления Т., избранного общим собранием членов ТСЖ на новый срок, до проведения общегно собрания в <дата>.

Согласно представленным извещениям выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги осуществляется по ценам, ставкам и тарифам, установленным Постановлением Правительства Москвы от <дата> № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <дата>», Постановлением Правительства Москвы от <дата> № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <дата>» Постановлением Правительства Москвы от <дата> № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <дата>» (л.д. №).

Как следует из представленных истцом расчетов в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества у него образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб. <сумма> коп. (л.д. №).

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, у ответчика образовались пени за весь период просрочки по <дата> г., с учетом ставки рефинансирования Банка России в размере <сумма>%, сумма которых составила, согласно представленного истцом расчета пени, в размере <сумма> руб. <сумма> коп. (л.д. №).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности (в том числе выписку из домовой книги, карточку собственника), суд полагает установленным, что ответчик Сорокин А.В. является собственником <сумма> долей квартиры общей площадью <сумма> кв. м. по адресу <адрес>, в том числе на спорный период с <дата> по <дата>, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени, от невыплаченных в срок сумм, за каждый период просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценив представленные суду доказательства, с учетом представленным стороной истца доказательств в подтверждение понесенных расходов, суд находит установленным наличие задолженности у ответчика Сорокина А.В. по коммунальным услугам и содержанию имущества, пени и полагает обоснованными расчеты задолженности, произведенные истцом за период с <дата> по <дата> по ценам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2015 г. № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <дата>», Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2015 г. № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <дата>» Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2015 г. № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <дата>», и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <сумма> руб. <сумма> коп., пени за весь период просрочки по <дата> с учетом ставки рефинансирования Банка России в размере <сумма>% в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере <сумма> руб. <сумма> коп. (л.д. №). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Сорокина имя и отчество в пользу Товарищества собственников жилья «Синяя птица» сумму задолженности в размере <сумма> руб. <сумма> коп., пени в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего <сумма> руб. <сумма> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.