Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-4134/2011 ~ М-3456/2011

12 октября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/11 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Блоцкому <данные изъяты>, Валюшковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Блоцкому О.М., Валюшковой Э.В. о взыскании соразмерно доли в общей собственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, указывая, что ответчики Блоцкий О.М. и Валюшкова Э.В. являются собственниками <адрес> в <адрес>. На базе вышеуказанного дома создано и действует ТСЖ «Профсоюзная, 96». 11 марта 2008 года между истцом и третьим лицом заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с положениями Договора, истец по заданию 3-го лица с 01 января 2008 года обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления. Истец исполняет свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, ответчики в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако своих обязанностей не исполняют и за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года имеют задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в размере <данные изъяты> руб. Несмотря на направленные в адрес ответчиков претензионные письма с требованием о погашении задолженности, задолженность в указанной сумме до настоящего времени не погашена. С учетом долга по состоянию на 08.04.2016 года начислены пени, сумма которых составила <данные изъяты> руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Документов о том, что их неявка имела место по уважительным причинам, и возражений на иск не представили. С учетом этого, а также мнения представителя истца и представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - ТСЖ «Профсоюзная, 96» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в <адрес> являются Блоцкий О.М. (общая долевая собственность - 746/1000 доли) и Валюшкова Э.В. (общая долевая собственность 254/1000 доли).

На базе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> создано и действует ТСЖ «Профсоюзная, 96».

Согласност. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (ст. 137 ЖК РФ).

11 марта 2008 года между истцом и ТСЖ «Профсоюзная, 96» заключен договор № управления многоквартирным домом начиная с 01 января 2008 года. Предметом данного договора является в соответствии с п. 2.1 обязанность управляющей организации (истца по делу) по заданию ТСЖ (третьего лица по делу) оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 11 марта 2008 года ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 4.3 Договора управления многоквартирным домом от 11 марта 2008 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Профсоюзная, 96» от 20 октября 2010 года путем заочного голосования подтверждены ставки на 2010 год. Решением собрания членов правления ТСЖ «Профсоюзная, 96» 20 октября 2010 года утвержден протокол счетной комиссии по заочному голосованию членов ТСЖ «Профсоюзная, 96».

В период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года истец в качестве управляющей компании предоставлял жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в полном объеме и надлежащего качества.

Как следует из выписки по лицевому счету № ответчики не исполняют обязанности по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены суду сведения о произведенных ими платежах за предоставленные жилищные, коммунальные и прочие услуги в добровольном порядке, в связи с чем числящаяся за ответчиками задолженность подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Часть 14 указанной статьи устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пеней по состоянию на 08.04.2016 года составил <данные изъяты> руб. Ответчики не представили возражений против указанного расчета пеней. Суд также соглашается с ним.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, и из расходов по оплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

В соответствии с принадлежащими ответчикам размерам долей в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>, взысканию с Блоцкого О.М. подлежит 746/1000 часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, взысканию с Валюшковой Э.В. подлежит 254/1000 часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Блоцкому <данные изъяты>, Валюшковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Блоцкого <данные изъяты> в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

Взыскать с Валюшковой <данные изъяты> в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                              Б.Е. Попов