Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2- 1245/2015 ~ М-433/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года                                  г. Москва

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива «Висмут» к Тхакер Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., а так же уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 1 <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 7-13 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником с регистрацией <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6). Указанная квартира, расположена в доме, управление которым осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Висмут», что подтверждается представленными правоустанавливающими документами, деятельность которого урегулирована ст. 110 ЖК РФ.

В нарушение положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ответчик своевременно и полностью не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., что подтверждается расчетом (л.д. 7), с которым суд соглашается как с верным, арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты>

Указанную сумму суд считает соразмерной и подлежащей взысканию с ответчика.

Также, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ истцом заявлено требование о взыскании расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>, указанная сумма подтверждается соглашением на оказание юридических услуг (л.д. 27-28)

Однако суд считает указанную сумму несоразмерной, и с учетом разумности подлежащей снижению до <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать Тхакер Л.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Висмут» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а так же уплаченную при подаче иска госпошлину в размере <данные изъяты>, а всего сумму в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский городской суд.

    Судья:                                     Б.Е. Попов