Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-7013/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7013\15 по иску ООО «УК Искра» к ... А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Искра» обратилось в суд с иском к ... А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец обосновывает свои требования тем, что ООО «МБК» по поручению ...я А.В, заключило с ООО «УК Искра» договор № 7/11 от 01.01.2011г. о передаче прав по управлению и эксплуатации строения и возмещения расходов. Помещение, в отношении которого ООО «УК Искра» подан иск принадлежит ...ю А.В. на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права. Объектом права являются нежилое помещение, расположенное в нежилом строении по адресу г. Москва, ул. Искры д.31 к.1. Согласно условиям договора № 7/11 от 01.01.2011г., ООО «УК Искра» оказывает услуги и выполняет работы, по заданию ...я А.В., в течение согласованного срока, за плату, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, расположенного по адресу г. Москва, ул. Искры, д. 31, корп. 1 (далее - Строение), а также предоставляет коммунальные услуги собственнику, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления строением, деятельность. ... А.В. является собственником помещения, пользуясь коммунальными и иными услугами, уклоняется от исполнения обязательств по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2011г. по 19.08.2015г. в размере ... руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ в сумме ... руб., госпошлину в размере ... руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Согласно пункту 31 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (Далее - Правила) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункта 34 Правил, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

В соответствии с пунктом 35 Правил указанные в пунктах 31-34 данных Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги должна рассчитываться по Постановлению Правительства Москвы.

Истцом представлен протокол от 20.05.2009г. общего собрания собственников помещений в части нежилого строения по адресу: Москва, ...о выборе способа управления, утверждении расходов , определении размера компенсации затрат ООО «УК Искра». Соглашение собственников заключено в рамках ГК РФ, такое соглашение не может распространяться на нового собственника помещения, так как он такое соглашение не подписывал.

На момент заключения между ООО «УК Искра» и ...ем А.В. договора № 7/11 от 01.01.2011 о передаче прав по управлению и эксплуатации строения и возмещению расходов действовал Жилищный кодекс РФ, которым был определен порядок выбора способа управления строением на общем собрании собственников помещений.

Договор №7/11 от 01.01.2011 расторгнут с 01.03.2013 на основании п.п. 11.10 пункта X Договора.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП, "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год", цена за содержание и ремонт жилых помещений составляет .. руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с НДС. 42,8 кв.м * ... руб. * 12 = ...руб. (за 2011 год)

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год", цена за содержание и ремонт жилых помещений составляет ... руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с НДС. 42,8 кв.м * ... руб. * 12 = 12 ... руб. (за 2012 год)

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 27.11.2012 N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год", цена за содержание и ремонт жилых помещений составляет ... руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с НДС. 42,8 кв.м * ... руб. * 12 =... руб. (за 2013 год)

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", цена за содержание и ремонт жилых помещений составляет... руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с НДС (документ утратил силу с 1 июля 2015 г. в связи с принятием постановления Правительства от 19.05.2015 № 280-ПП). 42,8 кв.м * ... руб. * 12 = ... руб. (за 2014 год); 42,8 кв.м * ... руб. * 6 = ... руб. (за 6 месяцев 2015 года)

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" (с 1 июля 2015 г.), цена за содержание и ремонт жилых помещений составляет ... руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с НДС. 42,8 кв.м * ... руб. * 2 = ... руб. (за июль - август 2015 года)

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги за помещение II - комната ... общей площадью 42,8 кв.м, по адресу: г. Москва, ... за период с января 2011 по август 2015 составляет ... руб.

Ответчиком за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 по август 2015 было уплачено ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ОО «УК Искра» к ... А.В. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд в течение месяца.

Судья