Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-5666/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 г. г.

Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю., при секретаре Тедтоеве А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5666/16 по

иску ТСЖ «МЖК «Рождествено» к Ямполец С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «МЖК Рождествено» обратился в суд с иском к ответчику Ямпольцу С.Г. в котором просит взыскать с последнего сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул. ***, в размере 88 663 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 13 432 руб. 51 коп., пени на сумму долга 88 663 руб. за период с 31.03.20165 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки выполнения денежного обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3210 руб.

97 коп., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей, в связи, с чем у него и образовалась вышеуказанная сумма задолженности, от выплаты которой в добровольном порядке, ответчик уклоняется, в связи с чем, истец и обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 11 августа 2016 года к участию в деле в качестве истца был привлчен Конкурсный управляющий Шкуратовский П.Г., поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы в отношении ТСЖ МЖК «Рождествено» начата процедура банкротства и конкурсным управляющим назначен Шкуратовский П.Г. (л.д.45-46, 50) Представитель истца ТСЖ «МЖК Рождествено» в лице конкурсного управляющего Шкуратовского П.Г. по доверенности Котова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Белоусов С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям указанных в отзыве на иск.

Третье лицо Максимов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией; Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Ямполец С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул. ***, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Следовательно, ответчик, имеет все права, и несет все обязанности, как собственник жилого помещения, к числу которых относится и оплата коммунальных услуг и обязательных платежей.

В соответствии с Протоколом №1 Общего собрания членов ТСЖ «МЖК Рождествено» от 02 апреля 2014 года, истцом установлена общая сумма ежемесячной оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 8 780 руб. 00 коп. за один календарный месяц (л.д.20-21) Согласно расчету, представленному суду со стороны истца, ответчик не оплачивал коммунальные услуги и обязательные платежи в установленном порядке и его долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в период с мая 2013 года по февраль 2016 года составил 88 663 руб.

00 коп., доказательств обратного у суда не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика о том, что решение общего собрания от 02 апреля 2014 года является незаконным и принято с нарушением требований законодательства РФ суд находит не состоятельными, поскольку решение общего собрание от 02 апреля 2014 года не оспаривалось ответчиком по делу, решением суда не отменено, следовательно продолжают действовать.

К иным доводам представителя ответчика о том, что ответчик не знал о сменённых тарифах и том что истцом не направлялись платежные документы суд, относится критически, и расценивает их как позицию ответчика избранную Ямполец С.Г. в форме защиты с целью уклонения от исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных платежей Также из представленных со стороны ответчика квитанцией не усматривается, что ответчиком внесена плата за ЖКУ в размере 176 2168 руб.

Представитель ответчика возражая против предъявленных истцом требований, никаких доказательств суду не представил, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявлял, свою позицию документально не подтвердил.

А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 88 863 руб. 00 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку истцом доказано, что ответчик несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи, то суд взыскивает с ответчика пени в размере 13 432 руб. 51 коп., соглашаясь с представленным суду расчетом истца.

Между тем у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика пени на сумму долга 88 663 руб. за период с 31.03.20165 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки выполнения денежного обязательства, поскольку суд уже взыскал в пользу истца пени за несвоевременно оплачиваемы жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи, а двойное наказание и взыскании санкций в двойном размере не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая вопрос об удовлетворении требований ТСЖ «МЖК Рождествено» о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание предоставленные заявителем доказательства (л.д.24-25), и взыскивает в пользу ТСЖ « МЖК Рождествено» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 3 241 руб. 91 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «МЖК Рождествено» к Ямполец С.Г. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате обязательных платежей, пени, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Ямполец С.Г. в пользу ТСЖ «МЖК Рождествено» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 88 663 руб. 00 коп., пени в сумме 13 432 руб. 51 коп., расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 117 095 руб. 51 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ямполец С.Г. в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 3 241 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 17 ноября 2016 года.