Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-5661/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 г. г.

Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю., при секретаре Тедтоеве А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5661/16 по

иску ТСЖ «МЖК «Рождествено» к Слизько Т.А., Слизько А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «МЖК Рождествено» обратился в суд с иском к ответчикам Слизько Т.А., Слизько А.Н., в котором просит взыскать с последних сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за принадлежащее ответчикам на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул. ***, в размере 94 987 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 12 991 руб. 91 коп., пени на сумму долга 88 663 руб. за период с 31.03.2016 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки выполнения денежного обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 359 руб. 57 коп., мотивируя заявленные требования тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей, в связи, с чем у них и образовалась вышеуказанная сумма задолженности, от выплаты которой в добровольном порядке, ответчики уклоняются, в связи с чем, истец и обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 11 августа 2016 года к участию в деле в качестве истца был привлчен Конкурсный управляющий Шкуратовский П.Г., поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы в отношении ТСЖ МЖК «Рождествено» начата процедура банкротства и конкурсным управляющим назначен Шкуратовский П.Г. (л.д.48-50, 54-55) Представитель истца ТСЖ «МЖК Рождествено» в лице конкурсного управляющего Шкуратовского П.Г. по доверенности Котова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Слизько Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям указанных в отзыве на иск.

Ответчик Слизько А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо Максимов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Слизько Т.А., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией; Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Слизько Т.А. и Слизько А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул. ***, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Следовательно, ответчики, имеют все права, и несут все обязанности, как собственники жилого помещения, к числу которых относится и оплата коммунальных услуг и обязательных платежей.

В соответствии с Протоколом №1 Общего собрания членов ТСЖ «МЖК Рождествено» от 02 апреля 2014 года, истцом установлена общая сумма ежемесячной оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 8 780 руб. 00 коп. за один календарный месяц (л.д.20-21) Согласно расчету, представленному суду со стороны истца, ответчики не оплачивали коммунальные услуги и обязательные платежи в установленном порядке и их долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в период с мая 2013 года по февраль 2016 года составил 94 987 руб.

00 коп., доказательств обратного у суда не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К доводам ответчика о том, что ответчик не знал о сменённых тарифах и том что ответчик оплачивала коммунальные платежи по тарифу 5 167 руб. и у ответчика возникла переплата, суд, относится критически, и расценивает их как позицию ответчика избранную Слизько Т.А форму защиты с целью уклонения от исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных платежей.

Кроме того, судом не добыто, а ответчиком Слизько Т.А. не представлено доказательств, того, что ответчиком заключались договора на обслуживание, содержание внутридомовых, инженерных систем Также из представленных со стороны ответчика квитанцией не усматривается, что ответчиком внесена плата за ЖКУ в размере 176 2168 руб.

Ответчик Слизько Т.А. возражая против предъявленных истцом требований, никаких доказательств суду не представил, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявлял, свою позицию документально не подтвердил.

А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 94 987 руб. 00 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку истцом доказано, что ответчики несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи, то суд взыскивает с ответчиков солидарно пени в размере 12 991 руб. 91 коп., соглашаясь с представленным суду расчетом истца.

Между тем у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика пени на сумму долга 94 987 руб. за период с 31.03.2016 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки выполнения денежного обязательства, поскольку суд уже взыскал в пользу истца с ответчиков пени за несвоевременно оплачиваемы жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи, а двойное наказание и взыскании санкций в двойном размере не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая вопрос об удовлетворении требований ТСЖ «МЖК Рождествено» о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание предоставленные заявителем доказательства (л.д.24-25), и взыскивает в пользу ТСЖ « МЖК Рождествено» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 3 359 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «МЖК «Рождествено» к Слизько Т.А., Слизько А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Слизько Т.А., Слизько А.Н. в пользу ТСЖ «МЖК Рождествено» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94 987 руб. 00 коп., пени в сумме 12 991 руб. 91 коп., расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 122 978 руб. 91 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно со Слизько Т.А., Слизько А.Н. в доход бюджета г.

Москвы государственную пошлину в размере 3 359 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 17 ноября 2016 года.