Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-4982/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года г. Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4982/15 по иску ТСЖ «Алиса» к

Жарову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Алиса» обратилось в суд с иском к ответчику Жарову И.А., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере сумма расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма В обоснование иска указало, что является управляющей организацией, в обслуживании которой находится жилой дом по адресу: адрес. Жаров И.А.

является собственником нежилых помещений – машиномест №№ 26, 28 и 48 в подземной автостоянке по адресу: адрес. Являясь потребителем, он не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 31 декабря 2011 года по 11 июня 2015 года образовалась задолженность в общем размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Алиса» по доверенности Мякотин С.В. в судебном заседании исковые требования в части основной задолженности не поддержал, пояснив что ответчик в добровольном порядке её погасил у настоящему судебному заседанию, в остальной части требования поддержал.

Ответчик Жаров И.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, однако уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик вместо защиты своих прав предпочел неявку в суд, в связи с чем суд приступил к рассмотрению дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Жаров И.А. является собственником нежилых помещений – машиномест №№ 26, 28 и 49 в подземной автостоянке по адресу: адрес (л.д. 30-32).

В соответствии с уставом, утвержденным протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 29.02.2008 № 1, ТСЖ «Алиса» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: адрес.

Из п. 3.2.1 устава следует, что одним из основных видов деятельности ТСЖ «Алиса» является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Так, протоколами общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 15.07.2013 и 01.07.2014 были утверждены сметы по паркингу (л.д. 19-29).

Как видно из представленных в материалы дела ведомостей начислений (л.д. 33- 35) оплата жилищно-коммунальных услуг по данному адресу Жаровым И.А.

производилась не в полном объеме, в связи с чем за период с декабря 2011 года по июнь 2015 года образовалась задолженность в общем размере сумма, которая в настоящее время погашена согласно объяснений истца.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Аналогичная обязанность собственника отражена в п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ Жаров А.А., как сособственник машиномест, обязан нести расходы по их содержанию своевременно и в полном объеме, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ТСЖ «Алиса» является организацией, которая вправе требовать от него такой оплаты.

Поскольку в настоящее время задолженность ответчиком погашена, истец не поддерживает в данной части иск, суд отказывает во взыскании основной части задолженности.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину, а также частично расходы по оплате услуг представителя с учетом требований разумности, объема выполненной представителем работы по делу, характера спора, уменьшив заявленный размер до сумма На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Жарова И.А. в пользу Товарищества собственником жилья «Алиса», расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, всего – сумма (восемнадцать тысяч шестьсот девяносто семь) руб. 28 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2015г.

Судья:.