Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-4607/2016

Дело №2-4607/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва * года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Агабековой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению ООО «Сервис» к Джуманбаевой В. Ф., Смолик Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что Джуманбаева В.Ф. является собственником квартиры №* и машиноместа №* по адресу*. В данной квартире также зарегистрирован Смолик Е.П. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере * руб, пени за просрочку обязательств в размере * руб, расходы по оплате госпошлины в размере * руб, взыскать с Джуманбаевой В.Ф. задолженность по оплате за капитальный ремонт по квартире в размере * руб, задолженность по оплате коммунальных платежей по содержанию машиноместа в размере * руб, задолженность по оплате за капитальный ремонт по машиноместу в размере * руб, пени за просрочку обязательств в размере * руб.

На судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть

дело в порядке

заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ООО «Сервис» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Джуманбаева В.Ф.

является собственником квартиры №* по адресу: *. По данному адресу также зарегистрирован Смолик Е.П.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за ремонт и содержание жилого помещения квартиры №* по адресу: *, перед управляющей компанией – ООО «Сервис» на момент рассмотрения исковых требований составила * руб.

В силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет суммы неустойки произведен истцом в соответствии с нормами материального права, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу ООО «Сервис» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере * руб, а также пени в размере * руб.

Кроме того, Джуманбаева В.Ф.является собственником машиноместа №* по адресу: *, однако обязательств по оплате платежей за содержание машиноместа не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчетом истца, сумма задолженности по оплате содержания машиноместа составляет * руб.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Джуманбаевой В.Ф. задолженности за содержание машиноместа в размере * руб подлежат удовлетворению.

Установлено, что Джуманбаева В.Ф., как собственник квартиры по адресу: * имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире в размере * руб, а также взносов на капитальный ремонт по машиноместу в размере * руб.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, с Джуманбаевой В.Ф. как собственника жилого помещения и машиноместа по адресу: *, подлежит к взысканию сумма задолженности за капитальный ремонт в размере * руб, а также пени в размере * руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере * руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Джуманбаевой В. Ф., Смолик Е. П. в пользу ООО «Сервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере * руб, пени в размере * руб.

Взыскать в равных долях с Джуманбаевой В. Ф., Смолик Е. П. в пользу ООО «Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Взыскать с Джуманбаевой В. Ф. задолженность по содержанию машиноместа в размере * руб, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере * руб, пени в размере * руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.