Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-3975/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3975/2016 по иску ЖСК «Базальт-2» к Махиной А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Базальт-2» обратился в суд с иском к Махиной А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Махина А.М. проживает в квартире №198, расположенной по адресу --- В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчика, у последней перед истцом образовалась задолженность за период с --- года, которая составила --- руб. Истец просит взыскать с ответчика Махиной А.М. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб.

Представители истца, по доверенности Полегенько И.В. и Степанов И.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Махина А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом уважительность причин неявки суду не сообщила, возражения на исковые требования не представила.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела,

находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть первая В соответствии со ст. 156 ЖК РФ 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 8.

размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании ответчик Махина А.М. проживает в -- -х комнатной квартире №--- расположенной по адресу г---, общей площадью --- кв.м., что подтверждается финансово-лицевым счетом Согласно расчета суммы задолженности ответчику начислена плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ------------- Общая сумма начислений с учетом суммы задолженности на начало Судом установлено, что ЖСК «Базальт-2» является единственной эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: что не оспаривается ответчиком. Как следует из материалов дела истец является управляющей компанией многоквартирного дома о подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым было принято решение в соответствии со ст. 161 ЖК РФ об избрании способа управления многоквартирным домом по адресу квартиры --- – управление ЖСК «Базаль-2», а также свидетельством о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы от --- года Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем за период с---образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, а также расшифровкой счетов по квартплате Истцом направлялась претензия ответчику с требованием о возмещении задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам не оспаривается и нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере --- руб.

Ответчикоми не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, определен судом как: --- руб. (начисленная плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги) + --- руб. (перерасчет начислений за --- годы) – --- руб.

(поступившая оплата жилищно-коммунальных услуг) = --- руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика Махина А.М. в пользу ЖСК «Базаль-2» подлежит уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере --- руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Базальт-2» к Махиной А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Махиной А.М. в пользу ЖСК «Базальт-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб., а всего взыскать ---- Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.