Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-3898/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Салахове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3898/16 по иску ООО «Хоум - Сервис»

к Даниловой И. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Хоум-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику Даниловой И.С., действующей за себя и за своих детей о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере …., согласно искового заявления истец также просит взыскать с ответчика Даниловой И.С. пени в размере …., расходы на оплату юридических услуг в размере …., расходы по уплате государственной пошлины в размере ….

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Хоум-Сервис» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: …, на основании Договора № … от 01 августа 2012 года «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управления многоквартирным домом с 01.08.2012 года по настоящее время. С 28.03.2015 года по настоящее время ООО «Хоум-Сервис» осуществляет управление и эксплуатацию указанного дома на основании Решения общего собрания собственником помещений». Ответчик имеет право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении № … общей площадью 75,6 кв.м в многоквартирном жилом доме, указанном выше, а в соответствии с оборотной ведомостью по лицевому счету № … по начислению и оплате жилищно- коммунальных услуг, у Ответчика образовалась задолженность в размере …. за период с июня 2013 года по февраль 2016 года. Также ответчику начислены пени в размере ….

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Ответчик Данилова И.С. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, также просила отказать во взыскании с нее судебных расходов, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Представитель третьего лица ООО «УК Дельта» в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Мособл ЕИРЦ, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в

отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как указано в п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Такая же обязанность п. 6 указанной нормы возложена на пользующихся жилым помещением бывших членов семьи собственника.

В силу ст. 153 п.1,2 поп.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В п. 4 данной нормы указано, что коммунальные услуги включают в себя плату, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, то есть те услуги, которые были оказаны ответчикам истцом и по которым они имеют задолженность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ и со ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как усматривается из искового заявления управляющей компанией дома по адресу: …, является ООО «Хоум-Сервис», которое оказывает данному дому услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Согласно расчета, предоставленного истцом, задолженность ответчика за период с августа 2012 года по февраль 2016 года составляет ….

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом задолженности , предоставленного истцом , исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, указанное жилое помещение приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 13 сентября 2013 года, фактически данное жилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи ключей от помещения 30 августа 2013 года.

Таким образом , именно с указанной даты – 30 августа 2013 года у ответчика возникло обязательство по оплате жилищно - коммунальных услуг.

С 01 июня 2015 года Управляющей компанией дома по адресу: … является ООО «УК «Дельта».

При таких обстоятельствах, период задолженности ответчика судом определяется с сентября 2013 года (фактическая передача жилого помещения по акту) по май 2015 года включительно, соответственно размер задолженности за указанный период составляет ….

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности , своевременную оплату, ответчиком суду не предоставлено.

Из материалов дела также усматривается, что определением Арбитражного суда Московской области от 21 июля 2016 года в отношении ООО «Хоум-Сервис» введена процедура банкротства – наблюдение.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке в сумме ….

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Принимая во внимание заявление ответчика, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до …., взыскав пени с ответчика в пользу истца в указанном размере.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах в сумме ….

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме …., исчисленной пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Хоум-Сервис» к Даниловой И. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Даниловой И. С. в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере …, пени в размере …., расходы по оплате юридических услуг в размере …, расходы по оплате госпошлины в размере …, а всего ….

В удовлетворении остальной части иска ООО «Хоум-Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья.