Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-3356/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3356/2016 по иску ЖСК «Клязьма» к Федоровой М.А., Федорову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Клязьма» обратился в суд с иском к Федоровой М.А. и Федорову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Федорова М.А. и Федоров О.А.

являются собственниками ,,,-комнатной квартиры №,,, расположенной по адресу ,,,, общей площадью ,,, кв.м. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков, у последних перед истцом образовалась задолженность, которая составила ,,, руб. Истец просит взыскать с ответчиков Федоровой М.А. и Федорова О.А.

сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ,,, руб., пени в размере ,,, руб., расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы на оплату услуг представителя в размере ,,, руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Федорова М.А. и Федоров О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом уважительность причин неявки суду не сообщили, возражения на исковые требования не представили.

Третье лицо Федоров А.О. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть первая). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть седьмая) (в редакции ФЗ № 401-ФЗ от 06.12.2011 г.).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 8.

размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании ответчик Федорова М.А. является собственниками ,,,-х комнатной квартиры №,,,, расположенной по адресу ,,, общей площадью ,,, кв.м., что подтверждается карточкой учета собственника №,,,. Кроме Федоровой М.А. в квартире проживает ее муж ответчик Федоров О.А., сын Федоров А.О., третье лицо по настоящему делу Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст.322,323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчета суммы задолженности ответчикам начислена плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с …………..руб.

Общая сумма начислений с учетом суммы задолженности на начало ,,,года, составила ,,, руб.

Судом установлено, что ЖСК «Клязьма» является единственной эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: ,,, что не оспаривается сторонами. Как следует из материалов дела истец является управляющей компанией многоквартирного дома ,,, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы ,,, года, имеет статус индивидуального предпринимателя ОГРН ,,, Ответчик Федорова М.А. является собственником квартиры №,,,в вышеуказанном жилом доме, кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают ее муж ответчик Федоров О.А., сын Федоров А.О. Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем, по состоянию на ,,, года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ,,, руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, историей начислений за период с ,,, года Истцом неоднократно направлялись претензии ответчикам с требованием о возмещении задолженности, которые оставлены последними без ответа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам не оспаривается и нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере ,,, руб.

Кроме того в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка (пени), поскольку доказательств своевременного исполнения ответчиками обязанности по внесению коммунальных платежей ответчиками не представлено, судом не добыто.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени за период с ,,, года по ,,, года в размере ,,, руб., суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, определен судом как ,,, рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешения вопроса о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется принципом разумности, а так же учитывая характер спора и время его рассмотрения судом, судья считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере ,,, руб. Принимая решение о размере взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя суд также принимает во внимание количество судебных заседаний по делу, и участие в них представителей истца. Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются копией договора об оказании юридических услуг от ,,, года, а также платежным поручением №,,, от ,,, года.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков Федоровой М.А. и Федорова О.А. в пользу ЖСК «Клязьма» подлежит уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере ,,, руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Клязьма» к Федоровой М.А., Федорову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Федоровой М.А. и Федорова О.А. в пользу ЖСК «Клязьма» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ,,, руб., пени в размере ,,, руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ,,, руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ,,, руб., а всего ,,, Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.