Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2867/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 г.

г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аганиной В.В., при секретаре судебного заседания Жучковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2867/16

по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Русак Н.И., Русак А.А., Русак Д.Г., Русак Р.Г., Лопаеву О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» обратилось в суд с иском к Русак Н.И., Русак А.А., Русак Д.Г., Русак Р.Г., Лопаеву О.М., уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности в размере 225 377 руб. 01 коп. за жилищно-коммунальные услуги, предоставленных истцом в период с 01.02.2013 г. по 31.12.2015, а также о взыскании денежной суммы в размере 5 453 руб. 77 коп. в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В основание иска истец ГБУ «Жилищник района Хорошево - Мневники» указывает, что ответчики Русак Н.И., Русак А.А., Русак Д.Г., Русак Р.Г., Лопаев О.М. являются квартиронанимателями жилого помещения - квартиры № *, расположенной по адресу: *, владеют и пользуются данным имуществом, потребляют коммунальные ресурсы. Истец осуществляет содержание, ремонт, управление многоквартирным домом, обеспечивает предоставление жильцам коммунальных ресурсов. Истец принятые на себя обязательства по осуществлению содержания, текущего ремонта и управления многоквартирным домом, поставке жителям коммунальных ресурсов исполняет надлежащим образом.

Истцом своевременно направлялись в адрес ответчиков квитанции на оплату услуг, однако ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, истец исчислил ответчикам задолженность, с учетом поступавших платежей. Истцом своевременно направлялись в адрес ответчиков квитанции на оплату услуг, однако ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняют.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Хорошево - Мневники» Фильцева Е.В. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики Русак Н.И., Русак А.А., в судебное заседание явились не отрицали наличие задолженности перед истцом, ссылаясь на материальные трудности.

Ответчики Русак Д.Г., Русак Р.Г., Лопаев О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Документов об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили.

Суд, руководствуясь ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков, поскольку последние извещены о

времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имели возможность ознакомиться с материалами гражданского дела и представить возражения при их наличии, а также реализовать иные процессуальные права, предусмотренные ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч.ч.1, 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной кв. * в *, находящемся в управлении истца.

Объем коммунальных услуг, потребленных ответчиками, определен истцом на основании показаний приборов учета, получаемых в установленном порядке Из материалов дела следует, что в спорный период ответчики не осуществляли в полном объеме оплату коммунальных платежей, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность. Выполненные ответчиками платежи учтены истцом при исчислении задолженности.

Ответчиками документов, подтверждающий факт полной и своевременной оплаты денежных средств не представлено. Доказательств того, что услуги по содержанию, управления, техническому обслуживанию многоквартирного дома, поставке коммунальных ресурсов ответчикам оказывало иное лицо, а не истец, сторонами не представлено, судом не добыто.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчиков задолженности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют в полном объеме обязанности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание и содержание придомовой территории, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению взыскание с ответчиков задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке в размере 225 377 руб. 01 коп.

за период с 01 февраля 2013 г. по 31 декабря 2015 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг. Истцом в обоснование заявленных требований представлены расчеты задолженности ответчиков, которые ими не оспорены.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере 5 453 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» города Москвы к Русак Н.И., Русак А.А., Русак Д.Г., Русак Р.Г., Лопаева О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Русак Н.И., Русак А.А., Русак Д.Г., Русак Р.Г., Лопаева О.М. в пользу ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» г. Москвы задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.02.2013г. по 31.12.2015г. в размере 225 377 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 453 руб. 77 коп., всего 230 830 рублей 78 копеек.

Обязать ИФНС № 34 по г. Москве вернуть ГБУ «Жилищник района Хорошево- Мневники» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № * от 15.03.2016г. в размере 2 222 руб. 42 коп Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Аганина.