Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2743/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Валежной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2743/16 по иску ЖСК «Дегунино-7» к

Манасиевой И.С., Черному А.Ю., Черному В.ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Дегунино-7» обратился в суд с иском к ответчикам Манасиевой И.С., Черному А.Ю., Черному В.Ю. и просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу … руб. …коп. – сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2013г. по 14.04.2016г.; … руб. … коп. – сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2012г. по 01.03.2016г.; … руб. … коп. – пени за период просрочки исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги; … руб. … коп. – пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт; … руб. …коп. – расходы по оплате государственной пошлины; … руб. … коп. – расходы по оплате услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы, проживают и являются собственниками жилого помещения по адресу: «…». Управление домом по данному адресу осуществляет ЖСК «Дегунино- 7». Ответчики в полном объеме не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Общая задолженность ответчиков составляет … руб. … коп. – сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 14.04.2013г. по 14.04.2016г.; … руб. … коп. – сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015г. по 01.03.2016г.; … руб. … коп.

– пени за период просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения с 11.05.2013г. по 07.04.2016г.; … руб. … коп. – пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2012г. по 15.04.2016г.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчиков пени за период просрочки исполнения обязательств по оплате за жилищно- коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере … руб. … коп.

и … руб. … коп. Определением суда от 28.07.2016г. производство по делу в данной части было прекращено.

Представитель истца по доверенности Александрова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом последних уточнений поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и в соответствии с представленными расчетами.

Ответчик Манасиева И.С., действующая в своих интересах и как представитель ответчика Черного А.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истец не подтвердил право управления домом и целевое использование денежных средств.

Ответчик Черный В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки суд не известил, в представленных ранее письменных возражениях на исковое заявление против удовлетворения требований иска возражал.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть

дело в отсутствие

ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд счел возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные

материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требований ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Манасиева И.С., Черный А.Ю., Черный В.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу: «…» и являются собственниками указанной квартиры.

Функции управления дома по адресу: «…» осуществляет управляющая компания ЖСК «Дегунино-7».

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», с 01.07.2015г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории города Москвы составляет 15руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно п.4.2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Инвалидам предоставляется скидка в размере 50% по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в пределах социальной нормы площади жилого помещения.

Исходя из этого, размер выставленных к оплате сумм за жилищно- коммунальные услуги и капитальный ремонт, суд, проверив, находит обоснованным, правильным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства, а возражения ответчиков в данной части не заслуживающими внимания суда.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, что подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетами задолженности. Общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах заявленного истцом периода с 14.04.2013г. по 14.04.2016г. составляет … руб. … коп., по оплате взносов за капитальный ремонт с июля 2015 года по февраль 2016 года включительно – 8 628руб. 00коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд, проверив, находит правильным, арифметически верным и кладет его в основу принятого решения.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, и взыскивает солидарно с Манасиевой И.С., Черного А.Ю., Черного В.Ю. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере … руб. … коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере … руб. … коп.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере … руб. … коп.

Часть первая ст. 100 ГПК РФ, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, чем предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку искового заявления, и затраченного на его составление, количество судебных заседаний, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере … рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Дегунино-7» к Манасиевой И.С., Черному А.Ю., Черному В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Манасиевой И.С., Черного А.Ю., Черного В.Ю. в пользу ЖСК «Дегунино-7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … руб. …коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере … руб. … коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 761руб. 60коп., расходы по оплате юридических услуг в размере … руб. … коп., а всего … (…) рублей … копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.