Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2548/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Иванчиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2548/16 по иску ООО «ДС

Эксплуатация» к Таланову М.А., Сивцовой А.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДС Эксплуатация» обратился в суд с иском к ответчикам Таланову М.А., Сивцовой А.Э. и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории дома № «…» по «…» в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: «…». Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Собственником жилого помещения – отдельной квартиры № «…» общей площадью 189,3 кв.м, расположенной по адресу: «…», – являются ответчики Таланов М.А., Сивцова А.Э. Ответчик Таланов М.А. является собственником двух машиномест № «…» и № «…», расположенных в подземном гараже многоквартирного дома. Истец осуществляет эксплуатацию дома на основании заключенных договоров, по условиям которых регулярно производятся все необходимые платежи. Однако, за период с 29.07.2013 г по 30.11.2015г у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере … руб. … коп., в связи с чем были начислены пени в размере … руб. … коп. За период с 29.07.2013 г.

по 30.11.2015 г. у ответчика Таланова М.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. … коп., пени в размере … руб... коп.

За период с 29.07.2013г по 30.11.2015г. у Таланова М.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. ….коп., пени в размере … руб. … коп.

Представитель истца ООО «ДС Эксплуатация» Сурнова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в соответствии с представленными расчетами.

Ответчики Таланов М.А., Сивцова А.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены путем направления судебной повестки по адресу места жительства, об уважительности причин неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствие не

явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения в виде отдельной квартиры, общей площадью 189,3 кв.м., расположенной по адресу «…», – являются ответчики Таланов М.А., Сивцова А.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру.

ООО «ДС Эксплуатация» осуществляет эксплуатацию жилого дома, что подтверждается представленными договорами с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.

30 декабря 2011 года между ООо «Т….» и ООО «ДС Эксплуатация» заключен договор управления жилого дома.

Протоколом внечеоредного общего собрания собственников помещений от 30 июня 2014 года, собственниками жилого дома выбрана управляющая компания ООо 2ДС Эксплуатация».

Из представленных истцом документов усматривается, что за период с 29.07.2013 г по 30.11.2015г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории ( оплата отопления, холодное водоснабжение, общедомовая электроэнергия, техническое обслуживание учета тепловой энергии, консьержная служба, вывоз бытовых отходов, в размере … руб. … коп., в связи с чем, были начислены пени в размере … руб. … коп.

Кроме того, согласно представленным свидетельствам о праве собственности, Таланов М.А. является собственником машиномест № «…» и «…».

За период с 29.07.2013 г. по 30.11.2015 г. у ответчика Таланова М.А.

образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп.

За период с 29.07.2013г по 30.11.2015г. у Таланова М.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., а всего … руб. … коп.

Из передаточного акта от 29 июля 2013 года следует, что квартира передана по акту Таланову М.А., Сивцовой А.Э. 29 июля 2013 года. 29 июля 2013 года Таланову М.А. переданы машиноместа.

Возражений по иску, доказательств, опровергающих заявленные требования, представленный расчет не представлено.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено, кроме того, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики нарушили свои обязательства, в период с 29.07.2013 г по 30.11.2015г. вносили плату по предоставленным коммунальным услугам, по техническому обслуживанию, содержанию дома, и придомовой территории, по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…», по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, до настоящего времени ответчики не оплатили сумму указанной задолженности.

При таких обстоятельствах, исходя из материалов дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … руб. … коп. и пени в размере … руб. … коп. Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения, самостоятельно отвечают по возникшим обязательствам, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по … руб. … коп.

(задолженность) и по … руб. … коп. (пени). Задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию машиномест подлежит взысканию с ответичка Таланова М.А.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей … копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований ( … х …/ … руб. … коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Таланова М.А. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. … коп., пени в размере.. руб. … коп., задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиноместа № «…» в размере … руб. …коп., пени в размере … руб. … коп., всего «…» руб. … коп. (… руб. … коп.).

Взыскать с Сивцовой А.Э. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., всего … руб. … коп. (… руб. … коп.).

Взыскать с Таланова М.А. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. …коп. (… рублей … коп.).

Взыскать с Сивцовой А.Э. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп. (… руб. … коп.).

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья.