Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2500/2016

Дело № 2-2500/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Кононовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2500/16

по исковому заявлению ООО «Инвест-Недвижимость» к Князеву К.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инвест-Недвижимость» обратилось в суд с иском к ответчику Князеву К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с октября 2010 года по 01.03.2014 года ООО «…» осуществляло управление и эксплуатацию жилого дома № «…» в «…» на основании договора № «…» от 01.10.2010 года «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятии решения Общим собранием собственников о выборе способа управления многоквартирным домом». В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 10.11.2014 года, все права по неисполненным жильцами дома № «…» обязательствам перед управляющей компанией ООО «…» были переданы в пользу ООО «Инвест-Недвижимость». Основанием уступки права требования – продажа имущества на торгах в форме публичного предложения, в рамках дела о банкротстве № «…», находящегося в производстве «…» суда г.Москвы. По итогам открытых торгов, состоявшихся 10.11.2014 года на электронной торговой площадке «…», составлен протокол № «…». Таким образом, истец приобрел право требования. В том числе и по обязательству должников. Квартира «…» была передана «ФИО» и «ФИО» на основании предварительного договора № «…» от 16.06.2006 года. «ФИО» уступила свою долю ответчику по договору уступки требования и перевода долга, а 18.10.2012 года квартира была продана Князеву К.В. Ответчик не оплачивал услуги управляющей компании. В период с октября 2012 года по февраль 2014 года задолженность ответчика перед управляющей компанией составила … руб. С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере …. руб., пени в размере … руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере … руб.

Представитель истца ООО «Инвест-Недвижимость», в судебное заседание не явился, просил рассматривать

дело в свое отсутствие.

Ответчик Князев К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и

месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебных повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск, а также ходатайств об отложении дела в адрес суда не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также, исходя из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования

обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Князев К.В., «данные изъяты», является собственником жилого помещения – квартиры № «…», расположенной по адресу: «…». Жилое помещение принадлежит Князеву К.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 18 октября 2012 года.

Задолженность ответчика Князева К.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Инвест-Недвижимость» за период с октября 2012 года по февраль 2014 года составляет … руб. … коп. ( по услугам – антенна, водоотведение, горячая вода, запирающее устройство, отопление, содержание и ремонт жилого фонда, ТО КПУ, холодная вода, холодная вода для нужд горячей воды, электричество).

Истцом представлен расчет начислений, оснований не согласиться с которым у суда не имеется.

Доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение указанных платежей, ответчику были назначены пени в размере … руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика Князева К.В. в пользу ООО «Инвест - Недвижимость» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … руб., а также сумму пени в размере … руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере … руб. … коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Инвест-Недвижимость» к Князеву К.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Князева К.В. в пользу ООО «Инвест-Недвижимость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … рубля … копейки, пени в размере … рубля … копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере … рубля … копеек, а всего взыскать сумму в размере … рубль … копейки (… руб. … коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья Баранова Н.С.