Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2461/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2461/16 по

иску Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом «Объединение жильцов на Кастанаевской» к Писареву В**** К**** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

СПКУЖК «Объединение жильцов на Кастанаевской» с учетом уточнений от **** г. обратился в суд с иском к Писареву В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и машиноместа за период с **** г.

по **** г. в размере **** руб. **** коп., указывая на то, что ответчик Писарев В.К. является собственником квартиры № **** и машиноместа № ****, расположенных по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****. Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность **** руб. **** коп.

Представитель истца Путьмакова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Писарев В.К. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)» № **** от **** г., при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников в таком доме принимается на срок не менее чем **** год с учетом предложения управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с п. 33 Постановления № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании установлено, ответчик Писарев В.К. является собственником квартиры № **** и машиноместа № ****, расположенных по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997г. № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ №10-П от года отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Как усматривается из материалов дела, по данным бухгалтерии СПКУЖК «Объединение жильцов на Кастанаевской» по состоянию на ******. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и целевых взносов за период с ******г. по ******г. в размере ******руб. ****** коп. (по оплате коммунальных услуг - ******рублей ****** копейки, машиноместа ******рубль ****** копеек).

В судебном заседании ответчиком представлен платежный документ об оплате машиноместа в размере ****** рубля.

СПКУЖК «Объединение жильцов на Кастанаевской» образовано и зарегистрировано ******года, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице.

Согласно п. 2.1 Устава СПКУЖК «Объединение жильцов на Кастанаевской», зарегистрированного Инспекцией ФНС № 46 по г. Москве, целью создания Кооператива является удовлетворение потребностей его участников в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, оказания посреднических услуг при работе с коммунальными службами и иных потребностей.

В соответствии с решениями, принятыми на общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов с ******г. управление и эксплуатация жилых домов, расположенных по адресам: г. Москва, ул. ******, д. ******, осуществляется истцом СПКУЖК «Объединение жильцов на Кастанаевской».

Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов СПКУДЖ «Объединение жильцов на Кастанаевской» ******г.

утверждена смета доходов и расходов на ****** год.

Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов СПКУДЖ «Объединение жильцов на Кастанаевской» ******г.

утверждена смета доходов и расходов на ****** год.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства неправильности суммы расчета задолженности по расходам на содержание и ремонт общего имущества в доме и коммунальным услугам, а также целевых взносов, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять расчетам истца.

Размеры расходов на содержание и ремонт общего имущества, их состав и тарифы определены органами управления потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу добыто не было.

Суд принимает во внимание, что ответчиком произведена оплата машиноместа в размере ****** рубля.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчиком ненадлежащим образом были исполнены обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на ******года, в связи с чем образовалась задолженность в размере ******руб. ****** коп. (******), то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию данная сумма задолженности с учетом частично произведенной оплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом «Объединение жильцов на Кастанаевской» подлежат удовлетворению, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере ******руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом «Объединение жильцов на Кастанаевской» к Писареву В****** К******о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Писарева В****** К****** в пользу Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом «Объединение жильцов на Кастанаевской» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ******рублей ****** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ******рубля ****** копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.