Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2351/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Дата) года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи (ФИО), при секретаре (ФИО), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № *** по иску АО (Юр.Лицо) к

(ФИО) и (ФИО) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО (Юр.Лицо) обратилось в суд с иском к (ФИО) и (ФИО) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что (Дата) года распоряжением Префекта ВАО г. Москвы (Номер) - *** на основании Акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно- монтажных работ жилого дома с подземной автостоянкой, имеющего адрес на период строительства: г. ***, ул. ***, вл. *** был введен в эксплуатацию.

АО (Юр.Лицо) (ранее - ОАО (Юр.Лицо)) с момента ввода дома эксплуатацию (Распоряжение Префекта Восточного административного округа г. Москвы (Номер) - *** от (Дата) года) и по (Дата) года являлось эксплуатирующей организацией жилого дома - новостройки расположенного на территории района Богородское Восточного административного округа по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. (Дата) года состоялся открытый конкурс по извещению № ***, по результатам которого ООО (Юр.Лицо) стало победителем конкурса и с (Дата) года осуществляло функции управляющей компании жилого дома по адресу: г.

***, ул. ***, д. ***. Истец АО (Юр.Лицо) с *** года прекратил услуги по эксплуатации жилого дома, о чем имеются соглашения о расторжении договоров с коммунальными организациями города Москвы, письма уведомления о расторжении договоров. Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности, как перед правообладателями жилых и нежилых помещений, так созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплением, и прочими услугами, так и перед организациями поставщиками тепловой, электрической энергии, а также перед организациями, оказывающими коммунальные и эксплуатирующие услуги жильцам дома, не допуская образования задолженностей по оплате. Как указывает истец, правообладателем жилого помещения – квартиры № *** по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, за период с (Дата) года по (Дата) года являлся ответчик (ФИО), что подтверждается Соглашением об уступке на инвестирования от (Дата) года. На основании Соглашения о переуступке права инвестирования от (Дата) года, решения Преображенского районного суда г. Москвы от (Дата) года, а затем на основании выписки из ЕГРП от (Дата) года правообладателем, а затем собственником жилого помещения – квартиры № ***, по адресу: г. ***, ул.

***, д. ***, за период с (Дата) года по *** года является ответчик (ФИО).

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей данной жилой площади. Ответчик (ФИО) являлся правообладателем жилого помещения, в период с *** года по *** года, имеет задолженность в следующем размере: за период с *** года по *** в размере *** руб. *** коп., за период с *** по *** года в размере *** руб.

*** коп., всего: задолженность ответчика (ФИО) составляет *** руб. *** коп.

Ответчик (ФИО) являлась правообладателем, а затем стала собственником жилого помещения в период с *** года по настоящее время, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовались за период с *** года по *** года в следующем размере: за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., а всего: задолженность ответчика (ФИО) составляет *** руб. *** коп. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец АО (Юр.Лицо) просит суд взыскать с ответчика (ФИО) в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп.; взыскать с ответчика (ФИО) в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца АО (Юр.Лицо) по доверенности – (ФИО) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик (ФИО) и ее представитель по устному ходатайству - (ФИО) в судебное заседание явились, иск не признали, возражали против удовлетворения иска, представили письменный отзыв на иск, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, ходатайствовали перед судом о применении последствий пропуска срока исковой давности Ответчик (ФИО) в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее направил в суд письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, ходатайствовал перед судом о применении последствий пропуска срока исковой давности Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении иска АО (Юр.Лицо) по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что правообладателем жилого помещения – квартиры № *** по адресу: г.

Москва, ул. Детская, д. 19, за период с (Дата) года по (Дата) года являлся ответчик (ФИО), что подтверждается Соглашением об уступке на инвестирования от (Дата) года.

На основании Соглашения о переуступке права инвестирования от (Дата) года, решения Преображенского районного суда г. Москвы от (Дата) года, а затем на основании выписки из ЕГРП от (Дата) года правообладателем, а затем собственником жилого помещения – квартиры № ***, по адресу: г. ***, ул.

***, д. ***, за период с (Дата) года по *** года является ответчик (ФИО).

Истец АО (Юр.Лицо) (ранее - ОАО (Юр.Лицо)) являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, в котором находятся спорное помещение, в период с *** года по (Дата) года.

АО (Юр.Лицо) (ранее - ОАО (Юр.Лицо)) исправно и своевременно оказывало ответчикам жилищно-коммунальные услуги, каких-либо претензий по оказанию услуг от последнего в адрес истца не поступало.

На основании расходов по эксплуатации и санитарному содержанию жилого дома по адресу: г. ***, ***, д. ***, АО (Юр.Лицо) эксплуатирующей организацией был установлен тариф за жилую площадь: с *** по *** за *** кв.м. в размере *** руб. *** коп.., с *** по *** за *** кв.м. - в размере *** руб. *** коп., с *** по *** за *** кв.м. - в размере *** руб. *** коп., с *** по *** за *** кв.м. - в размере *** руб. *** коп., с *** по *** за *** кв.м. - в размере *** руб. *** коп., с *** по *** за *** кв.м. - в размере *** руб. *** коп.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей данной жилой площади.

Ответчик (ФИО) являлся правообладателем жилого помещения в период с *** года по *** года, имеет задолженность в следующем размере: за период с *** года по *** в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., всего: задолженность ответчика (ФИО) составляет *** руб. *** коп.

Ответчик (ФИО) являлась правообладателем, а затем стала собственником жилого помещения в период с *** года по настоящее время, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с *** года по *** года в следующем размере: за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., а всего: задолженность ответчика (ФИО) составляет *** руб. *** коп.

Ответчики уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения.

Руководствуясь п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из настоящего искового заявления, истец обратился в суд с иском к ответчику (Дата) года.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, истцом не представлено, с заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности по вышеуказанным периодам, истец к суду не обращался.

При таких обстоятельствах, суд применяет срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в пользу истца за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска АО (Юр.Лицо) в части взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанные периоды.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав, учитывая, что ответчиками заявлено о пропуске истцом АО (Юр.Лицо) срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил установленный законом трехгодичный срок для обращения в суд с иском без уважительных причин, при этом истец не просил суд о восстановлении срока для обращения в суд с иском, оснований для восстановления срока для обращения в суд с иском не имеется, в связи с чем в иск АО (Юр.Лицо) удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительными причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Суд приходит к выводу о том, что каких-либо сведений, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом срока, истцом АО (Юр.Лицо) не указано, суду таких доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АО (Юр.Лицо) к (ФИО) и (ФИО) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска АО (Юр.Лицо) к (ФИО) и (ФИО) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен (Дата) года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.