Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2325/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года г.Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/2016 по иску ТСЖ «Авангард – 2006» к Пастушенко А.М. и Пастушенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику Пастушенко А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, указав в обоснование своих требований, что ответчик являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: --- не исполнял обязанность по оплате ЖКУ в результате за период с --- по --- года образовалась задолженность в размере --- руб. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., пени в размере -- руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере -- руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец предъявил исковые требования к Пастушенко А.В., являвшемуся собственником вышеуказанной квартиры до --- года и подарившей квартиру ответчику Пастушенко А.М. Истец просил суд за период с --- года взыскать с ответчика Пастушенко А.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., пени в размере -- руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере -- руб., а с ответчика Пастушенко А.М. за тот же период в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., пени в размере --- руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором просил

дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Пастушенко А.М. и Пастушенко А.В. в судебное заседание не

явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что на основании Устава ТСЖ «АВАНГАРД-2006» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Красноярск ул.Льва Толстого д.17.

Ответчик Пастушенко А.В. в период с --- года по --- года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: --- Квартира была приобретена Пастушенко А.В. на основании договора купли- продажи от --- года.

--- года Пастушенко А.В. передал вышеуказанную квартиру Пастушенко А.М. на основании договора дарения. Право собственности Пастушенко А.М. на квартиру было зарегистрировано --- года.

Согласно представленного суду расчета задолженности, жилищно- коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: --- начислялись Пастушенко А.В., на имя которого был открыт лицевой счет № --- в период с -- - года по --- года.

За период предшествующий спорному, с ---- по --- года, Пастушенко А.В.

было начислено --- руб. платежей за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., задолженность на --- года составила --- руб.

Спорный период, по которому истец просит взыскать с ответчика Пастушенко А.В. задолженность по жилищно-коммунальным услугам, составляет, согласно уточненного искового заявления с --- года. В указанный период ответчику Пастушенко А.В. были начислены (по месяцам начиная с --- года):--- Пастушенко А.В. в период с --- года была произведена оплата жилищно- коммунальных услуг в размере --- руб. по квартире, расположенной по адресу: ---- Таким образом, с учетом имеющейся задолженности по состоянию на начало спорного периода в размере --- руб., сумма жилищно-коммунальных услуг оплаченная Пастушенко А.В. превысила сумму выставленных счетов за указанные услуги.

Вышеуказанный вывод сделан судом исключительно на анализе представленных суду истцом письменных доказательств – расчета задолженности по лицевому счету № --- года и расчета задолженности по лицевому счету № --- года.

Кроме того, при разрешении требования истца о взыскании с ответчика Пастушенко А.В. задолженности за спорный период суд учитывает факт того, что согласно представленным в

дело документам, право собственности

ответчика на квартиру возникло --- года, следовательно с указанной даты производится начисление жилищно-коммунальных платежей. Иных оснований возникновения у ответчика Пастушенко А.В. обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг судом не усматривается.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «АВАНГАРД-2006» о взыскании с ответчика Пастушенко А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -- года, поскольку судом установлено, что обязанность по внесению платы за предоставляемые услуги ответчиком исполнялась и согласно представленным суду документам, сумма внесенная в счет оплаты услуг, превысила сумму выставленную истцом для оплаты.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования о взыскании соответчика Пастушенко А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с надлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате услуг, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по мнению суда, компенсировано путем внесения денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, превышающих выставленные истцом счета за услуги.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с ответчика Пастушенко А.М. за период с --- года, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку согласно представленным истцом документам – карточки должника за период с -- года и расчета задолженности по лицевому счету № ---- за период с --- года, начисленные ответчику жилищно-коммунальные платежи в размере --- руб., были оплачены в --- года путем перечисления денежных средств в размере --- руб. и согласно представленных суду доказательств, по состоянию на --- года у ответчика имеется переплата в размере --- руб.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования о взыскании соответчика Пастушенко А.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с надлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате услуг, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по мнению суда, компенсировано путем внесения денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, превышающих выставленные истцом счета за услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Авангард – 2006» к Пастушенко А.М. и Пастушенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.