Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2216/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года город Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2216/16 по иску ООО

«ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» к Чучаевой М.В. , Чучаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» обратился в суд с иском к ответчикам Чучаевой М.В., Чучаевой Т.А., и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> коп., пени в сумме <...> коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме <...> коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> коп.

Исковые требования мотивированы тем, ответчики являются собственниками по <...> доли без регистрации жилого помещения — квартиры <...> , расположенной по адресу: <...>. Право владения, пользования, распоряжения жилым помещением ответчиками основано на договоре купли-продажи квартиры № <...> от 16.11.2010 г. и подтверждено исполнением обязательств сторон по указанному договору актом приемки-передачи квартиры, подписанным 02 февраля 2011 года между ИП Можаевым В.В. и Чучаевой М.В., Чучаевой Т.А. Копии указанных документов были предоставлены в офис управляющей компании ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» 02 февраля 2011 года при подписании с управляющей компанией договора управления многоквартирным домом <...>. Размер необходимых платежей по содержанию и техническому обслуживанию определен сторонами договора из цен действующего на момент заключения договора периода по состоянию на 01 января 2011 года. На период 21 января 2016 года право собственности, проведение регистрации объекта недвижимости ответчиками на жилое помещение в установленной законом форме не произведено. Истец осуществляет управление домом по адресу: <...> и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплаты по выставляемым счетам управляющей компанией за оказанные жилищно-коммунальные услуги по квартире, тем самым не исполняя взятые на себя обязательства по договору управления многоквартирным домом № <...> от 02 февраля 2011 года, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> коп., пени в сумме <...> коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме <...> коп., общая сумма задолженности составляет <...> коп. Задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Чучаева М.В., Чучаева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались неоднократно надлежащим образом. Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчиков, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд

приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено что, ответчики Чучаева М.В., Чучаева Т.А являются собственниками без регистрации жилого помещения — квартиры <...> , расположенной по адресу: <...>.

Право владения, пользования, распоряжения жилым помещением ответчиками основано на договоре купли-продажи квартиры № <...> от 16.11.2010 г. и подтверждено исполнением обязательств сторон по указанному договору актом приемки-передачи квартиры, подписанным 02 февраля 2011 года между ИП Можаевым В.В. и Чучаевой М.В., Чучаевой Т.А.

02 февраля 2011 года между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом <...> , размер необходимых платежей по содержанию и техническому обслуживанию определен сторонами договора из цен действующего на момент заключения договора периода по состоянию на 01 января 2011 года.

Как следует из представленной выписки из ЕГРП по состоянию на 21 января 2016 года право собственности, проведение регистрации объекта недвижимости ответчиками на вышеуказанное жилое помещение в установленной законом форме не произведено.

Согласно справки из паспортного отдела г. Королев московской области, в квартире <...> по адресу: <...> никто не зарегистрирован.

Истец осуществляет управление домом по адресу: <...> и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Из представленных суду сводных отчетов по лицевому счету за жилищно- коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <...> , кв. 120 за период с января 2015 года по март 2016 года в общей сумме <...> коп., которая состоит из: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> коп., пени в сумме <...> коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме <...> коп.

Расчет задолженности произведен истцом согласно цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения установленных Постановлениями Правительства Москвы, является правильным и обоснованным.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, то есть не выполняет предусмотренные законом обязанности, суд полагает, что образовавшаяся задолженность в сумме <...> коп. подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

В материалы дела представлен договор поручения № на оказание юридических услуг заключенный между ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» и ООО «Юридическое агентство «» а также платежное поручение на оплату суммы представительских расходов в сумме <...> руб. Разрешая исковые требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя, суд полагает, что в силу ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ требования подлежат частичному удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <...> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» к Чучаевой М.В. , Чучаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Чучаевой М.В., Чучаевой Т.А. в пользу ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Юбилейный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> коп., пени в сумме <...> коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме <...> коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <...> коп., а всего взыскать Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.