Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2104/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Иванчиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2104/16 по

иску ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Кузнецову А.В., Кузнецовой Г.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб.

19коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире государственного жилищного фонда по адресу: «…». Истец предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги своевременно и надлежащего качества. В связи с нерегулярной оплатой за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2006г. по 01.02.2016г. у ответчиков возникла задолженность в размере … руб. … коп., погасить которую в досудебном порядке ответчики отказываются.

Представитель истца Калинина Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил о применении удом срока исковой давности.

Ответчик Кузнецова Г.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о применении срока исковой давности.

Третье лицо ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требований ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений п.п.1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Кузнецов А.В. и Кузнецова Г.Л.

зарегистрированы по месту жительства по адресу: «…». Совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние «ФИО», «…» г. рождения, и «ФИО», «…» г.

рождения.

Решением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 17.06.2011г. с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.09.2007г. по 01.04.2011г. в размере … руб. … коп. При этом, свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики продолжают игнорировать.

В силу положений п.п.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета, в период с 01.12.2006г. по 01.02.2016г. включительно ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неполной и несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетами задолженности.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, ответчики и двое несовершеннолетних детей зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: «…».

Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспорены.

Как следует из доводов истца не оспорено ответчиком, за спорный период с 01.12.2006г. по 01.02.2016г. размер задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги составляет … руб. … коп. Расчет задолженности, представленный истцом, суд, проверив, находит правильным, арифметически верным и кладет его в основу принятого решения. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, расчета иной суммы задолженности, а также доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и погашении задолженности ответчиком не представлено.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что обращаясь в суд 28.03.2016г. с требованием о взыскании задолженности за период с 01.12.2006г. по 01.02.2016г. стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период до 01.03.2013г.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности , а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действующее законодательство допускает восстановление срока исковой давности только в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину, и не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в целях защиты прав юридических лиц, суд приходит к выводу, что требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период до 01.03.2013г. в размере … руб. … коп. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, Государственной жилищной инспекцией г.Москвы проводилась обоснованность начислений платы за ХВС и ГВС. Письмом от 14 декабря 2058 года сообщено ответчику Кузнецовой Г.Л. о том, что с сентября 20413 года расчет платы производился исходя из показаний соответствующих приборов учета, произведен перерасчет (компенсация) размера платы исходя из фактического расхода за период с декабря 2011 года по август 2013 года. Размер компенсации составил … руб. … коп.

Как видно из представленного расчета задолженности, в сентябре 2013 года ответчикам действительно произведен перерасчет потребленных услуг на общую сумму … руб. … коп., что соответствует письму Государственной жилищной инспекции г.Москвы, однако в ноябре 2013 года, к имеющейся задолженности добавлена сумма в размере … руб. … коп., помимо начислений коммунальных услуг за ноябрь 2013 года В письме от 01 июня 2016 года руководителем МФЦ районов Бескудниковский и Восточное Дегунино сообщено, что с июня 2012 года по июль 2013 года расчет начислений по водоснабжению производился по ОДПУ, что было отражено в ЕПД с июля 2012 года по август 2013 года. Согласно акту замены и ввода в эксплуатацию ИПУ, в связи с необходимостью поверки от 13 июля 2013 года, расчет начислений по водоснабжению производится согласно предоставляемым жителями показателями ИПУ. В сентябре 2013 года согласно данному акту ошибочно была произведена корректировка в сторону уменьшения по ДПУ ХВС и ГВС за период с мая 2012 года по июль 2013 года в сумме … руб. … коп. В ноябре 2013 года произведена корректировка в сторону увеличения за период с марта 2012 года по июль 2013 года в сумме … руб. … коп. Между тем, каких либо актов, дополнительных расчетов, обосновывающих начисления в размере … руб. … коп. не представлено. При проверке Мосжилинспецией нарушений при перерасчете задолженности и ее уменьшении не установлено.

Поскольку указанное начисление в размере … руб. … коп. не обосновано, расчет задолженности на указанную сумму не представлен, суд приходит к выводу о том, что из общей суммы задолженности начисление в указанном размере подлежит исключению. Кроме того, указанный размер корректировки за период до 01 марта 2013 года приходится на период за пределами сроков исковой давности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Кузнецовой Г.Л., Кузнецова А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на февраль 2016 года (по заявленным требованиям), а именно … руб.

… коп. ( … руб. … коп. - … руб. … коп.).

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере … руб….коп. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Кузнецову А.В., Кузнецовой Г.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузнецова А.В., Кузнецовой Г.Л. в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с в размере …руб. … коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп., а всего … руб. … коп. (… руб. … коп.).

В удовлетворении остальной части требований ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Кузнецову А.В., Кузнецовой Г.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.