Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-1452/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1452/1 по

иску Общества с ограниченной ответственностью «Мультисистема Сервис» к Сударикову А.О., Судариковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мультисистема сервис» обратился в суд с иском к ответчикам Сударикову А.О. и Судариковой Е.И. и просит, взыскать с ответчиков в свою пользу сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере …руб. …коп. с обязательным зачислением указанной суммы на расчетный счет истца; госпошлину в размере …руб. …коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: «...». Договор управления с ответчиками не заключен, по причине уклонения ответчиков. По вышеуказанному адресу управляющей организации является истец на основании Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 21.04.2010г. Этим же собранием утверждены тарифы и форма заключенных договоров. На имя ответчиков открыт финансовый лицевой счет, они пользуются всеми видами услуг, указанными в квитанции на оплату, однако не оплачивают их. По вышеуказанному адресу ответчики по месту жительства не зарегистрированы. В нарушение ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014г. по декабрь 2016г. в размере …руб. …коп. Детализированный расчет задолженности указан в счете на оплату, копии финансово-лицевого счета. На требования истца о погашении долга ответчики не реагируют, претензий по объему и качеству оказываемых услуг не предъявляют. По адресу: «...»,- управляющей организацией является истец на основании Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 21.04.2010г. Этим же собранием утверждены тарифы и форма заключенных договоров управления между истцом и собственниками помещений. Решением Тимирязевского районного суда от 30.06.2010г. установлено, что решения общего собрания собственников соответствуют требованиям законодательства, решения принятые по повестке дня предусмотрены жилищным законодательством. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.10.2010г.

решение Тимирязевского суда от 30.06.2010г. оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. На основании Протокола №5 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 19.10.2012г. собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о введении ставки в размере …руб. …коп. за 1кв.м жилой площади для целей «обслуживание и ремонт объектов созданной и создаваемой инфраструктуры дома», также решением общего собрания утверждена ставка за услугу «служба консьержей» в размере …руб. …коп. с каждой жилой квартиры дома ежемесячно. На основании Протокола №б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 17.01.2012г. собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об утверждении размера ставки и состава работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме на уровне ставки планово-нормативного расхода, устанавливаемой Правительством Москвы. Тариф по обслуживанию ИТП в пределах стоимости передачи тепловой энергии устанавливаемой РЭК Москвы для теплоснабжающих компаний по показаниям узла учета. Ответчик не обжаловал в судебном порядке принятые собственниками решения. На основании Протокола №6 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 03.08.2013г. собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об утверждении отчета управляющей организации за прошлый год и смены в рамках планово-нормативной ставки Правительства Москвы на будущий год. На основании Протокола №б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 07.04.2014г. собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об утверждении размера ставки и состава сметы по содержанию и ремонту общего имущества в доме на уровне ставки планово-нормативного расхода, устанавливаемой Правительством Москвы на 2014-2015г. Также был утвержден поквартирный взнос на проведение работ по Программе работ по реконструкции входных групп и системы контроля доступа. Решениями Тимирязевского районного суда от 15.10.2014г.

установлено, что решения общего собрания собственников соответствуют требованиям законодательства, решения принятые по повестке дня предусмотрены жилищным законодательством. На основании Протокола №б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 28.12.2014г. был выбран способ управления домом товариществом собственников жилья с сохранением действующей в доме схемы управления и контроля, тарифов и субсидий, договоров на поставку ресурсов и прочих условий, которые были утверждены ранее решениями общих собраний собственников. Правлению ТСЖ было поручено заключить Договор управления с истцом в установленной редакции с учетом сохранения действующей системы управления. Решениями Тимирязевского районного суда от 21.10.2014г. установлено, что решения общего собрания собственников соответствуют требованиям законодательства, решения принятые по повестке дня предусмотрены жилищным законодательством. В соответствии с Протоколом №б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования 20.05.2015г. собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о формировании фонда капитально ремонта ЖК «…», утверждённое в размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт на уровне минимального размера взноса на капитальный ремонт установленного нормативным правовым актом Москвы.

Представитель истца по доверенности Абрамова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Судариков А.О. и Сударикова Е.И. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу:«...». Жилое помещение принадлежит ответчикам Сударикову А.О. и Судариковой Е.И. на праве общей долевой собственности.

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неполной и несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2014г. по 31.12.2015г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере …руб. …коп. (оплата жилья, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, холодная вода для нужд горячей). Данное обстоятельство подтверждается представленной в ходе судебного разбирательства справкой по начислениям и оплатам за жилищно-коммунальные услуги, копией финансово-лицевого счета №«...».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Судариков А.О. и Сударикова Е.И. являясь собственниками жилого помещения, не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2014г. по 31.12.2015г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере …руб. …коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, соответствует представленным в материалы дела данным о начислениях и оплатах, является арифметически верным и правильным, в связи с чем суд кладет его в основу принятого решения.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2014г. по 31.12.2015г. в размере …руб. …коп.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере …руб. …коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мультисистема Сервис» к Сударикову А.О., Судариковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сударикова А.О., Судариковой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мультисистема Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере …руб. …коп. (… рубль … копеек).

Взыскать с Сударикова А.О. в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино расходы по оплате государственной пошлины в размере …руб. …коп. (… рублей … копеек).

Взыскать с Судариковой Е.И. в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино расходы по оплате государственной пошлины в размере …руб. …коп. (… рублей …копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья:.