Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-1079/2015 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Беловой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 1079/15 по

иску ЖСК «СХОДНЯ-3» к Пономаревой Н. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «СХОДНЯ-3» обратились в суд с иском, окончательно уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 43) к Пономаревой Н.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <изъято>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято> по <изъято> в размере <изъято>. Просит взыскать указанную задолженность, а также пени за период с <изъято>г. по <изъято> г. в размере <изъято>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

Представитель истца по доверенности Кузнецова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пономарева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не представила документов, подтверждающих причину неявки уважительной.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая

дело, суд полагает,

что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности ее участия в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем, суд посчитал возможным по п.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Задать вопрос юристу бесплатно

по жилищным вопросам

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Пономарева Н.М. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <изъято>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Пономарев А.Б., Пономарева А.А. (л.д. 5) Согласно п. 3.1 устава ЖСК «Сходня-3» кооператив создан в целях управления, организации обслуживания, эксплуатации и ремонта общего недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещения кооператива; обеспечение согласованного порядка реализации прав членов кооператива по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом кооператива; обеспечение надлежащего технического противопожарного, санитарного и технического состояния общего имущества. (л.д. 13-34) Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету за ответчиком образовалась задолженность за период с <изъято>года по <изъято> г в размере <изъято>. (л.д. 6).

Как следует из справки о взаиморасчетах по лицевому счету на 2014 год ответчиком уплачена задолженность в общем размере <изъято> (л.д. 40), таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составляет - <изъято>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Между тем, судом не добыто, а ответчиком не представлены какие-либо доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за указанный период.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <изъято>, то следовательно она несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <изъято>года по <изъято> г в размере <изъято>.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято>г. по <изъято> года в размере <изъято>, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить сумму пени до <изъято>.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>. (л.д. 2) На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «СХОДНЯ-3» к Пономаревой Н. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Пономаревой Н. М. в пользу ЖСК «СХОДНЯ-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <изъято>., пени в размере <изъято>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья: Самохвалова С.Л.