Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0975/2015 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Беловой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 975/15 по

иску ЖСК «СХОДНЯ-3» к Кокошкину М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «СХОДНЯ-3» обратились в суд с иском к Кокошкину М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <изъято>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято>. Просил взыскать указанную задолженность, а также пени за период с <изъято>г. по <изъято> г. в размере <изъято>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

Представитель истца по доверенности Кузнецова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кокошкин М.Г. в судебном заседании пояснил, что <изъято>года им была оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <изъято>, сумму задолженности в размере <изъято> признал в полном объеме, просил снизить неустойку в виде пени, как явно завышенную.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Кокошкин М.Г. является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: <изъято>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Кокошкин А.М. (л.д. 5) Согласно п. 3.1 устава ЖСК «Сходня-3» кооператив создан в целях управления, организации обслуживания, эксплуатации и ремонта общего недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещения кооператива; обеспечение согласованного порядка реализации прав членов кооператива по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом кооператива; обеспечение надлежащего технического противопожарного , санитарного и технического состояния общего имущества. (л.д. 13-34) Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету за ответчиком образовалась задолженность за период с <изъято>года по <изъято> г в размере <изъято>. (л.д. 6).

Задать вопрос юристу бесплатно

по жилищным вопросам

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Ответчиком представлена квитанция об оплате задолженности по жилищно- коммунальным услугам в размере <изъято> (л.д. 41) Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет <изъято>.

Ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон, и так как ответчик не исполнил своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <изъято> Также в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято>г. по <изъято> года в размере <изъято>, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить сумму пени до <изъято>.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6177 руб. 09 коп. (л.д. 2) На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «СХОДНЯ-3» к Кокошкину М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Кокошкина М. Г. в пользу ЖСК «СХОДНЯ-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <изъято>, пени в размере <изъято>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья: Самохвалова С.Л.