Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0889/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-889/16 по иску

ТСЖ «Алымова, 3» к Пенюгалову А.А., Пенюгаловой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алымова, 3» обратилось в суд с иском к Пенюгалову А.А., Пенюгаловой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что ответчики являются сособственниками квартиры ** по улице ***, дом ***. ТСЖ «Алымова, 3» является управляющей организацией дома, в котором у ответчиков имеется собственность. С момента приобретения права собственности по *** года истцом ответчикам были предоставлены коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию в полном объеме.

При этом, истец ежемесячно до 10 числа текущего месяца извещал ответчиков о необходимости оплаты коммунальных платежей, предоставлял платежные квитанции для оплаты услуг ЖКУ. Собственники вышеуказанной квартиры Пенюгалов А.А. и Пенюгалова Т.Н. оплату потребленных услуг производили нерегулярно. Долг в размере *** рубля признали и обязались погасить задолженность равными платежами с *** года по ***года в размере ***рублей ежемесячно, однако, ответчики уклоняются от оплаты задолженности. Оплату текущих коммунальных платежей производят не регулярно. На ***года задолженность по оплате коммунальных услуг составила ***. Для разрешения ситуации ответчикам правлением ТСЖ неоднократно представлялись акты сверки по квартплате. Однако, ответчиками задолженность на погашена, текущие платежи оплачиваются не в полном объеме. Оплата ЖКУ осуществлялась ответчиками не своевременно и не в полном объеме. Задолженность ответчиков по коммунальным платежам на *** года составляет ***, пени - в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами – ***, общая сумма долга на *** составила ***. Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что с *** года по *** года сумма начисленной оплаты коммунальных платежей составила ***, а оплаченная сумма коммунальных платежей составила ***. Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с *** года по *** года составила ***. Также по обязательству от *** года о погашении задолженности в размере ***, период погашения с *** года по *** года, оплата не была произведена. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом уточнения иска, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***, пени в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ТСЖ «Алымова, 3» по доверенности – Ж.Л.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: Пенюгалов А.А., Пенюгаловой Т.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть

дело в их отсутствие, в связи с чем,

учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ,

поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск ТСЖ «Алымова, 3» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника в помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Квитанции для оплаты услуг ЖКУ, в которые согласно пункта 2 ст. 154 ЖК РФ включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, техническому обслуживанию.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Пенюгалов А.А. и Пенюгалова Т.Н. являются сособственниками квартиры ** по улице ***, дом ** в городе Москве.

ТСЖ «Алымова, 3» является управляющей организацией дома, в котором у ответчиков имеется собственность.

С момента приобретения права собственности по 10 октября 2015 года истцом ответчикам были предоставлены коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию в полном объеме.

При этом, истец ежемесячно до 10 числа текущего месяца извещал ответчиков о необходимости оплаты коммунальных платежей, предоставлял платежные квитанции для оплаты услуг ЖКУ.

Собственники вышеуказанной квартиры Пенюгалов А.А. и Пенюгалова Т.Н.

оплату потребленных услуг производили нерегулярно. Долг в размере 108 262,43 ***рубля признали и обязались погасить задолженность равными платежами с *** года по *** года в размере *** рублей ежемесячно, однако, ответчики уклоняются от оплаты задолженности. Оплату текущих коммунальных платежей производят не регулярно.

На *** года задолженность по оплате коммунальных услуг составила ***.

Для разрешения ситуации ответчикам правлением ТСЖ неоднократно представлялись акты сверки по квартплате.

Однако, ответчиками задолженность на погашена, текущие платежи оплачиваются не в полном объеме. Оплата ЖКУ осуществлялась ответчиками не своевременно и не в полном объеме.

Задолженность ответчиков по коммунальным платежам на ***года составляет ***, пени - в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами – ***, общая сумма долга на ***года составила ***.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что с *** года по *** года сумма начисленной оплаты коммунальных платежей составила ***, а оплаченная сумма коммунальных платежей составила ***. Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с *** года по *** года составила ***.

Также по обязательству от ***года о погашении задолженности в размере ***, период погашения с ***года по ***года, оплата не была произведена.

Согласно представленным истцом расчетам, у ответчиков перед ТСЖ «Алымова, 3» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***, начислены пени в размере ***, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***.

Данные расчеты подтверждаются материалами дела, представленным расчетом задолженности. Арифметически расчет произведен истцом правильно и не оспорен ответчиками в ходе судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, указанная задолженность перед истцом ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчики Пенюгалов А.А. и Пенюгалова Т.Н., являясь собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ***, в течение длительного времени полностью не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ТСЖ «Алымова, 3», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***, и обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Алымова, 3» в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков Пенюгалова А.А., Пенюгаловой Т.Н. в пользу истца ТСЖ «Алымова, 3» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг денежную сумму в размере ***, пени в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ***, с каждого по ***, в остальной части исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Алымова, 3» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Пенюгалова А.А., Пенюгаловой Т.Н. в пользу ТСЖ «Алымова, 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162 982 руб. 59 коп., пени в размере 1 538 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 574 руб. 18 коп.

Взыскать с Пенюгалова А.А., Пенюгаловой Т.Н. в пользу ТСЖ «Алымова, 3» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, с каждого по ***, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2016 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.