Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0861/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-861\16 по иску ООО «Стройсервис» к

Шхагошевой М.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройсервис» обратилось в суд с иском к Шхагошевой М.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с ***.

по ***. Требования мотивированы тем, что ООО «Стройсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ***, на основании проведенного конкурса от ***., протокола № ***. Ответчик, являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, не вносит плату за техническое обслуживание, эксплуатационным и коммунальным платежам, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ***рублей *** копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. Поскольку до настоящего времени долг не погашен, на сумму задолженности начислена сумма пени в размере ***рублей ***копеек. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ***рублей ***копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, о причинах не явки суду не известно, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** ООО «Стройсервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, на основании проведенного конкурса от ***., протокола № ***. Истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

ООО «Стройсервис», являясь управляющей компанией, во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляло коммунальные услуги, а также осуществляло иную, направленную на достижение цели управления многоквартирным домом, деятельность, что подтверждается материалами дела.

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой указанных услуг, образовалась задолженность перед истцом за период с ***. по ***. в сумме ***.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота и иными обычно предъявляемыми

требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что ООО «Стройсервис» не оказывало услуги не представлено, фактические расходы подтверждены.

Суд считает доказанным факт оказания услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг ООО «Стройсервис» за спорный период. Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком. Сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает. В обоснование начислений суд принимает истории начислений за заявленный период.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает, что требования о взыскании пени удовлетворению подлежат, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты фактически потребленных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с Шхагошевой М.Л. в пользу ООО «Стройсервис» задолженность в размере ***, пени ***, расходы по государственной пошлине ***, а всего ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Душкина А.А.