Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0599/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе представительствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Насибовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-599/16 по

иску ООО «ПИК-Комфорт» к Селиванову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Селиванову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * руб., пени в размере * руб., а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере * руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Селиванов А.В.

является собственником жилого помещения № * расположенного в многоквартирном доме по адресу: *. Как указывает истец, ответчик в соответствии с жилищным законодательством обязан вносить плату за жилое помещение и предоставленные ему коммунальные услуги. Вместе с тем, данные обязательства ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с * г. по * г. за ним образовалась просроченная задолженность в размере * руб., что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» Самойленко С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, сумму расчета не оспаривал, пояснил, что он оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги в Жилищник района Южное Медведково.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ города Москвы «Жилищник района Южное Медведково», ГУП ДЕЗ района Южное Медведково в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией, в управлении которой находится дом, расположенный по адресу: *, что подтверждается договором управления №* Также, из материалов дела следует, что спорная квартира расположена по адресу: *, и находится в собственности Селиванова А.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от *.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * г. по * г. составляет * руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлена сводная ведомость начислений и оплаты * года по * года по квартире №* по улице *, согласно которой ответчик оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги в ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» /л.д.40-43/.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам в вышеуказанном размере со стороны ответчика суду не представлено, Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, постольку суд полагает данные требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Пункт 1ст.312 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

При таких обстоятельствах, суд не принимает доводы ответчика о том, что платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились им в другую организацию, что не лишает истца права на обращение в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» о взыскании уплаченных им платежей.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере * руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Признавая правомерность заявленных требований, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, что платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком все же осуществлялись в ГБУ «Жилищник района Южное Медведково», суд считает возможным освободить ответчика от уплаты пени, в связи с чем в удовлетворении указанной части иска отказывает.

Также, в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Селиванова А.В. в пользу ООО «ПИК-комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период * по * года в размере * руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Новикова О.А.