Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0454/2015 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года г.Москва

Тушинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Беловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 454/15 по иску ЖСК «СХОДНЯ-4» к Мальцеву Ю. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «СХОДНЯ-4» обратились в суд с иском, окончательно уточнённым в ходе судебного разбирательства (л.д. 117-118), к Мальцеву Ю.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <изъято>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято>. Просил взыскать указанную задолженность, а также пени за период с <изъято> года по <изъято> г. в размере <изъято>. Также истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято>, пени за период с <изъято> года по <изъято> г. в размере <изъято>, за квартиру, расположенную по адресу: <изъято>, принадлежащую на праве собственности умершей матери ответчика Мальцевой Ф.Д., ссылаясь на то, что ответчик фактически объединил свою квартиру и квартиру матери, пользуется двумя квартиры, при этом права собственности в порядке наследования не оформил. А также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

Представитель истца по доверенности Задорнов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мальцев Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, не представил документов, подтверждающих причину неявки уважительной.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", которого каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиком не представлено доказательств невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, и в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящий спор по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Мальцев Ю.С. является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: <изъято>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Мальцев А.И. (л.д. 72, 76).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <изъято>, является Мальцева Ф.Д. (л.д. 71, 77,102,116,126,137). Мальцева Ф.Д. умерла <изъято>г. (л.д. 71,116,137). Наследство к имуществу умершей Мальцевой Ф.Д. не открывалось (л.д. 78).

Согласно п. 3.1 устава ЖСК «Сходня-4» кооператив создан в том числе в целях управления и эксплуатации дома (л.д. 52-62).

Согласно таблице расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг задолженность по оплате ЖКУ за период с <изъято> года по <изъято> года по квартире №<изъято> составляет <изъято>(л.д. 7-15,128-129), по квартире №<изъято> составляет <изъято>. (л.д. 16-31, 125-127).

Задать вопрос юристу бесплатно

по жилищным вопросам

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Между тем, судом не добыто, а ответчиком не представлены какие-либо доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за указанный период.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <изъято>, то следовательно он несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято>.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг согласно представленному расчету, проверенного судом (л.д. 46-47, 124), за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято>., однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить сумму пени до <изъято>.

Оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <изъято> года по <изъято> года по квартире №<изъято>, суд не усматривает, поскольку ответчик не является собственником спорной квартиры, а из ответа нотариальной палаты следует, что наследственное дело в отношении имущества умершей Мальцевой Ф.Д. не открывалось.

Доводы истца о том, что ответчик принял наследство после смерти умершей Мальцевой Ф.Д. материалами дела не подтверждается, кроме того, суд учитывает, что ответчик в квартире №<изъято> не зарегистрирован.

Доказательств в подтверждение того, что ответчик проживает в спорной квартире №<изъято> суду также представлено не было.

Представленные истцом квитанции об оплате Мальцевым Ю.С. ЖКУ по квартире №<изъято> за <изъято> г. правового значения не имеют (л.д. 81-82).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «СХОДНЯ-4» к Мальцеву Ю. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Мальцева Ю. С. в пользу ЖСК «СХОДНЯ-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <изъято>., пени в размере <изъято>. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья: Самохвалова С.Л.