Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0207/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года город Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-207/16 по иску ООО

"Управляющая компания района "Бескудниковский" к Матюнькину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика в пользу истца, задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.01.2013 года по 31.10.2015 года, в сумме «…» руб. , а также «…» руб.

в счет уплаты понесенных расходов по оплате госпошлины. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: «…». Квартира принадлежит должнику на праве собственности. Направляемые ответчику счета-извещения на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения остаются должником без исполнения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо Левкина С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд

находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 главы 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 52 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Матюнькин А.Н. является собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире № 72, расположенной по адресу: «…». Из справки о финансовом состоянии лицевого счета и представленного истцом оборота по финансовому лицевому счету следует, что ответчик начиная с января 2013 года по октябрь 2015 года плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию, ремонту жилого помещения не вносил, в результате чего, образовалась задолженность в размере «…» рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил свои обязательства, в установленном законом порядке он не вносил плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем на ответчика должна быть возложена ответственность по оплате задолженности.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом задолженности, предоставленным истцом, исходя из следующего.

Из материалов дела также следует, что в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован.

Ответчик также является собственником жилого помещения по адресу: «…», где он оплачивает коммунальные услуги и задолженности не имеет.

Ответчик неоднократно обращался к истцу с заявлениями, в которых просил произвести перерасчет исходя из того, что он являясь собственником в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

В спорном жилом помещении установлены приборы учета воды, но показания собственниками коммунальной квартиры не передаются, поскольку договор с управляющей компанией не заключен.

Как следует из предоставленной истцом оборотной ведомости, ответчику в январе 2013 года произведен перерасчет коммунальных услуг.

Как пояснял в ходе рассмотрения дела представитель истца, до января 2013 года начисления ответчику производились с учетом того, что ответчик в квартире не проживал, в январе 2013 года перерасчет был произведен в связи с тем, что было установлено, что ответчик фактически проживает в спорной квартире. Перерасчет был произведен на основании объяснений его соседки по коммунальной квартире.

Также в судебном заседании представителем истца был предоставлен акт, составленный 29.02.2016 года комиссией в составе сотрудников ООО "…" и второго собственника «ФИО» по результатам обследования квартиры «…» по адресу: «…», из которого следует, что приборы учета находятся в исправном состоянии. Со слов жителей квартиры , Матюнькин А.Н. собственник комнаты 13,7 кв.м. находится в своей комнате, представителям управляющей компании дверь в комнату не открыл, в двери установлен врезной замок. Квартиранты и соседи подтвердили факт проживания Матюнькина А.Н.

Как следует из материалов дела, основанием для начисления задолженности послужил указанный акт, а также объяснения соседки «ФИО» , из которых следует, что в квартире «…», Матюнькин А.Н. проживает постоянно.

Вместе с тем, суд не может приять данные доказательства – акт, составленный сотрудниками истца, объяснения Левкиной С.В. в качестве допустимых, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакциях от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344) установлен иной порядок фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных расходов.

В частности, из содержания пункта 58 Постановления от 06.05.2011 N 354 следует, что количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Пунктом 58 указанного Постановления в редакции от 16.04.2013 N 344 (применяется с 01.06.2013) предусмотрено, что количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановление от 06.05.2011 N 354 дополнено подпунктом е(1)) пункта 32, в силу которого исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

При этом, как следует из пункта 56(1) указанного Постановления, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям закона, обосновывающих правильность начисления платы по коммунальным услугам Матюнькину А.Н. за спорный период истец , вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представил.

Акт обследования, предоставленный ответчиком составлен без заявления собственника жилого помещения и в его отсутствие, не в спорный период, факт проживания истца в спорной квартире устанавливался истцом со слов соседей. Копия акта ответчику не вручалась, тогда как, такая обязанность у управляющей компании имелась. В спорный период каких-либо актов не составлялось.

Несмотря на то, что Матюнькин А.Н. обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет, указывая, что в принадлежащей ему квартире никто не проживает и не зарегистрирован, ответчик продолжает производить начисления коммунальных услуг как и прежде.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование правильности начисления платы за коммунальные услуги истцом не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для исключения из расчета истца начислений за услуги, которые подлежат оплате для лиц проживающих в квартире - горячая, холодная вода, водоотведение, и с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составит за спорный период с января 2013 года по октябрь 2015 года «…» руб., и в указанном размере задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере … рубля … копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО "Управляющая компания района "Бескудниковский" к Матюнькину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Матюнькина А.Н. в пользу ООО "Управляющая компания района "Бескудниковский" задолженность в размере «…» руб., расходы по оплате госпошлины в размере «…» руб., а всего «…» («…») рубля … копеек.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Управляющая компания района «Бескудниковский» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья.