Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-0111/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Шамовой А.И., при секретаре Арслановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/16 по иску ЖСК «БАЛТИЙСК» к Чернышова А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «БАЛТИЙСК» обратилось в суд к Чернышовой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на дата, в размере сумма 62 коп, судебных расходов по оплате госпошлины (уточненный иск). В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Чернышова А.И. является собственником квартиры №516, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от дата, свидетельства о государственной регистрации права от дата. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, и в установленные сроки, по состоянию на дата имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма Управление указанным многоквартирным домом осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «БАЛТИЙСК».

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Чернышовой А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований п основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чернышова А.И. , проживающая по адресу: адрес, является собственником указанного жилого помещения, на основании договора дарения квартиры от дата, Свидетельства о государственной регистрации права за № 77-АО телефон от дата.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «БАЛТИЙСК».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника несут те же обязанности по содержанию и оплате жилого помещения, как и собственник жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст. 153, п.1 ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2 ст. 53 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов ЖСК, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов ЖСК.

В силу ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества и соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При этом законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в ЖСК, такую обязанность несут также и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ЖСК.

Размеры платежей и взносов за пользование помещением, согласно ст. 117, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливаются ЖСК на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием ЖСК и предусматривает необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖСК РФ и Уставом ЖСК цели.

С учетом указанных положений закона, ЖСК вправе самостоятельно устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника в резервный фонд. Граждане, не являющиеся членами ЖСК, как собственники помещений в многоквартирном доме, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачивать обязательные платежы. Установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищного кооператива. Выход собственника помещения в многоквартирном доме из членов ЖСК не освобождает его от участия в несении указанных расходов.

На основании ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик жилищно-коммунальные услуги, за указанное жилое помещение, в полном объеме не оплачивает, в связи с чем за ней образовалась задолженность, с дата, по состоянию на дата, в размере сумма 62 коп, что подтверждается справкой о начислении платежей по оплате ЖКУ, представленной истцом.

Данные о размере начислений по оплате и по оплате ЖКУ проверены, в справке ЖСК указаны правильно.

Согласно расчету Истца за период с дата по дата ответчику начислялась оплата за капитальный ремонт, на основании решения Общего собрания дата. Однако Истцом в суд не представлено указанное решение общего собрания ЖСК, в связи с чем суд пришел к выводу, что сумма начисленных платежей за период с дата по дата включительно, в размере сумма 45 коп, за капитальный ремонт, подлежит исключению из размера задолженности, который просит взыскать истец в пользу ответчика.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на дата, в размере сумма 17 коп (15894,62-813,45).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере сумма 24 коп (4 % от сумма 17 коп).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «БАЛТИЙСК» к Чернышова А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышова А.И. в пользу ЖСК «БАЛТИЙСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма 17 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 24 коп, всего – сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Нагатинский районный суд г.Москвы, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья А.И.Шамова