Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-6858/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        28 октября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6858/15 по иску ООО «Серебряный квартет-2» к Нечаеву Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Серебряный квартет-2» обратился в суд с иском к Нечаеву Г.В., являющегося собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей компанией в котором до ДД.ММ.ГГГГ являлся истец. Управляющая компания предоставляла собственнику помещений в указанном многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги, иные услуги по содержанию общего имущества дома. Поскольку ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате оказанных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, образовался долг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности, начисленные пени за нарушение сроков оплаты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В последствии, истец дополнил исковые требования, просил взыскать с ответчика почтовые расходы по отправке телеграмм ответчику в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, в их уточненной редакции, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, требования не признал, пояснила суду, что задолженность у него отсутствует, поскольку оплату он вносил в ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», договор между сторонами не заключен, кроме того заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ООО «Серебряный квартет-2» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ., являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «Управление многоквартирным домом», заключенного с ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», которое в свою очередь создано в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Выбор способа управления является правом собственников помещений в многоквартирном доме. Реализация такого права не влияет на обязанность оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Собственником квартиры № в указанном выше доме в указанный период являлся ответчик. Ответчиком систематически и длительное время не производится в полном объёме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, согласно расчета истца, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суд соглашается с суммой задолженности и историей начисления платежей.

До настоящего времени задолженность не погашена в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 8, ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные, согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 ГК РФ вправе требовать исполнения обязательств.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о внесении платы ТСЖ «Дом на Ленинском «Вериткаль» суд находит не состоятельными, оснований для установления факта оказания жилищно-коммунальных и управленческих услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период третьим лицом ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» не имеется.

Ответчиком не представлено доказательств о том, что услуги ему не оказаны либо оказаны ненадлежащим образом. Отсутствие между истцом и ответчиком заключенного договора также не является основанием для освобождения для оплаты фактически оказанных и потребленных услуг. Доводы о не получении ответчиком ежемесячно квитанций не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

    В судебном заседании ответчик заявил о применении срока исковой давности.

    Как следует из расчета истца, долг ответчика сформировался с ДД.ММ.ГГГГ., исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом законом установлено что оплата за соответствующим месяц должна быть внесена не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца. Так, оплата за ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ., именно с ДД.ММ.ГГГГ. при отсутствии оплаты, истец знает о нарушении своего права. Таким образом, поскольку иск подан ДД.ММ.ГГГГ., срок пропущен на два дня, что по мнению суда является незначительным пропуском срока, а потому оснований для удовлетворения ходатайства о применении последствий пропуска срока суд не усматривает.

    Расчет задолженности, представленный истцом, не оспоренный ответчиком, суд находит правильным, и приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица. Несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков по оплате за оказанные услуги, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению, с представленным истцом уточненным расчетом суд соглашается.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходов по отправке телеграммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сумму в размере <данные изъяты> рублей суд полагает разумной и соразмерной и приходит к выводу о её взыскании с ответчика. Расходы по отправке телеграммы подтверждены квитанцией, в связи с чем также подлежат взысканию с ответчика.

При этом суд учитывает что, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 307, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать с Нечаева Г.В. в пользу ООО «Серебряный квартет-2» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, госпошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                       Душкина А.А.