Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-5777/2015 ~ М-4255/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5777/15 по иску ТСЖ «Олимп» к Худяковой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Олимп» обратился в суд с иском к Худяковой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Олимп» было создано в соответствии с действующим законодательством по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры №, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у неё перед ТСЖ «Олимп», образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую истец просит взыскать. Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании пени за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (на день подачи иска) <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, при этом истцом было заявлено о взыскании суммы пени по день вынесения решения судом, а также судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, и учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

       Согласно с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Платежи за жилищные услуги (оплата жилья, плата за наем, плата за услуги технического обслуживания) предъявляются гражданам, являющимися в том собственниками жилья и оплачиваются ими исходя из положений действующих законодательных и нормативных актов вне зависимости от факта проживания в квартире, находящейся в собственности.

- Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Олимп» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником квартиры №, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Олимп», были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на соответствующие годы.

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у неё перед ТСЖ «Олимп», образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени за нарушение сроков оплаты по день вынесения решения судом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с расчетом истца суд соглашается.

Между тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

    При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

В связи с изложенным, поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая соразмерность последствий нарушения обязательств, приходит к выводу о снижении размера неустойки до <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Анализируя все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по изложенным основаниям.

    Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей и оплату госпошлины при подаче иска <данные изъяты> рубля.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований..

    Понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя подтверждаются платежным поручением и актом сдачи-приемки работ, являются обоснованными, соразмерными и подлежат взысканию с ответчика.

    При этом, по правилам ст. 98 ГПК РФ сумма госпошлины взыскивается пропорционально удовлетворенных судом требований. При подаче иска истцом оплачена пошлина в размере <данные изъяты> рубля, однако, поскольку требования о взыскании пени заявлены по день вынесения решения, в том числе с учетом снижения суммы пени, размер пошлины составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

    При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля, а также на основании п. 2 ч. 1 ст. 333.17 НК РФ и п. 2 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ госпошлина в оставшемся размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> – <данные изъяты>), подлежит взысканию с ответчика в бюджет г. Москвы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 317, 318 НК РФ, ст. ст. 39, 56, 88, 98, 100, 101, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Худяковой И.Е. в пользу ТСЖ «Олимп» задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Худяковой И.Е. госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в бюджет г. Москвы

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья:             Душкина А.А.