РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Филимонюк Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4220/14 по иску ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское к Полякову Д.Н., Поляковой Н.В., Полякову Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГУП ДЕЗ г. Москвы района Очаково-Матвеевское обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что в результате замены индивидуальных приборов учета в жилом помещении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, межповерочный интервал которого закончился ДД.ММ.ГГГГ, был произведен перерасчет услуг, возникла задолженность, которую до настоящего времени ответчики не погасили.
В последствие представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, пени в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования в их уточненной редакции поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Поляков Н.Д. и его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, по основаниям изложенным в возражениях на иск.
Ответчики Полякова Н.В., Поляков Д.Н. в судебное заседание не явились, о нахождении дела в производстве суда знают, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Ответчики являются собственниками и проживают в квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., что подтверждается договором передачи, выпиской из домовой книги и карточкой учета.
ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское г. Москвы является управляющей организацией многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиками не в полном объеме производилась оплата жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, по услуге холодного и горячего водоснабжения, после замены индивидуальных приборов учета, что подтверждается актом (л.д.9), указанная сумма до настоящего времени не погашена.
Между тем, как следует из таблицы тарифов и начислений от ДД.ММ.ГГГГ, представленной с уточненным иском, разница между произведенными ответчиками оплатами и показаниям прибора по «тариф гвс» составляет <данные изъяты> рублей, по «тариф водоотв.» - <данные изъяты> рублей, по «тариф хв для гв» - <данные изъяты> рублей, что в сумме составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Доводы ответчика о том, что истцом не исполнена обязанность по поверке приборов учета, не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ. на поставку холодной и горячей воды при наличии приборов учета у потребителя, заключенный между Поляковым Д.Н. ГУП ДЕЗ Очаково-Матвеевское, истец вправе, в любое время, по согласованию с собственником (нанимателем) проверить показания прибора учета по расходу воды. Таким образом договор не содержит условий об обязанности истца осуществлять такую проверку.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Доводы ответчика, что он не знал о необходимости ежемесячно снимать показания, до двадцать пятого числа текущего месяца и в трехдневный срок доставлять данные в ЕИРЦ ГУ «ИС района Очаково-Матвеевское», ничем объективно не подтверждены, а наоборот опровергаются представленной таблицей ГВС № и ХВС № (л.д.10-11), согласно которым сведения передавались через веб-интерфейс, и лично от жителя в ГУ ИС района.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом также заявлены требования о взыскании пени за не уплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд принимает во внимание, что согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.
При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.
Поскольку судом в судебном заседании установлено, что неустойка заявленная истцом несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также ввиду частичного удовлетворения судом требований о взыскании задолженности, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить сумму пени за несвоевременную оплату платежей до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с каждого из ответчиков, в равных долях, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (1.084,21/3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 210, 330, 333 ГК РФ; ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Полякова Д.Н. в пользу ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.
Взыскать с Поляковой Н.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.
Взыскать с Полякова Н.Д. в пользу ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Душкина А.А.