Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-3749/2014 ~ М-2935/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе                              судьи Душкиной А.А., при секретаре Холодовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3749\14 по иску ООО «СМТ ГСП» к Грановскому П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМТ ГСП» обратилось в суд с иском к Грановскому П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Требования мотивированы тем, что ООО «СМТ ГСП» является управляющей компанией многоквартирного дом по адресу: <адрес>, на основании заключенного с ТСЖ «Пальмира» договора управления. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, не вносил плату за техническое обслуживание, эксплуатационным и коммунальным платежам, в связи с чем, образовалась задолженность. От заключения договора ответчик отказался. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность, расходы по оплате государственной пошлины и за услуги представителя.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, в связи с допущенной технической опиской в тексте, и просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рулей <данные изъяты> копейки, и, судебные расходы в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что договор с истцом не был заключен, таким образом, договорных отношений между ними нет, не представлен расчет задолженности по отоплению, просила в удовлетворении иска отказать. Потребление жилищно-коммунальных услуг не оспаривала.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты>., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

ООО «СМТ ГСП» является управляющей компанией в указанном многоквартирного доме, на основании заключенного с ТСЖ «Пальмира» договора управления (л.д.37-49). Согласно условиям договора истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Договор по техническому обслуживанию дома и обеспечению коммунальными услугами, между ООО «СМТ ГСП» и Грановским П.В. не заключался.

ООО «СМТ ГСП», являясь управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ г., во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную, направленную на достижение цели управления многоквартирным домом, деятельность, что подтверждается материалами дела.

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Как следует из пояснений ответчиков, оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ими не производилась и не производится, так как, по их мнению, поскольку договор между сторонами не заключен, то, компании, правомочной осуществлять выставление таких счетов не имеется. В связи с неоплатой указанных услуг, образовалась задолженность перед ООО «СМТ ГСП» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражения представителя ответчика суд считает несостоятельными, допустимых и относимых доказательств того, что ООО «СМТ ГСП» не оказывает услуги не представлено, фактические расходы подтверждены сметами расходов. Судом не принимается во внимание довод об отсутствии расчета по отоплению, поскольку Грановский П.В. является собственником квартиры, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ должен нести бремя содержания жилого помещения, оснований для перерасчета начисленной платы не имеется. Сведения о начислении сумм за отопление подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности.

Доводы представителя ответчика о том, что договор не заключен и ответчику не выставлялись счета на оплату, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения требований, не может быть принят судом во внимание, поскольку отсутствие договора и счетов на оплату, не влияет на обязанность оплачивать потреблённые жилищно-коммунальные услуги.

Суд считает доказанным факт оказания услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг ООО «СМТ ГСП» за спорный период. Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком. Сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает. В обоснование начислений суд принимает истории начислений за заявленный период.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявление представителя истца на взыскание расходов на оплату услуг представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению, в разумных пределах, в сумме <данные изъяты> рублей.

Также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 98, ст. 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать с Грановского П.В. в пользу ООО «СМТ ГСП» задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

        В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                        Душкина А.А.