Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-2405/2015 ~ М-1074/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 апреля 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405/15 по иску ТСЖ «Раменки 31» к Киселевой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Раменки 31» обратилось в суд с иском к Киселевой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Требования мотивированны тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ указанным многоквартирным домом управляет ТСЖ «Раменки 31», которое осуществляет обеспечение коммунальными услугами, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит полную оплату за оказанные услуги. Поскольку ответчик не в полном объеме уплачивает взносы, коммунальные и иные платежи, у неё образовалась задолженность. Кроме того, за указанный период ответчику также были начислены пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась по известному суду адресу, сведениями об ином месте жительства у суда не имеется, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, возражений на иск не предоставила, судебная корреспонденция возвращена в суд, в связи с чем, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Ответчик Киселева И.М. является собственником квартиры № расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Раменки 31» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управляет указанным многоквартирным домом, осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей, жилых и не жилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит полную оплату за оказанные услуги, и, соответственно наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

Между ТСЖ «Раменки 31» и Киселевой И.М. договор по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным услугам, не заключался.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), плата за техническое обслуживание и коммунальные платежи стала поступать от ответчика нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Плата за коммунальные услуги (ч 4.ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы (ст. ч. 2 ст. 157 ЖК РФ) исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти г. Москвы.

Плата за жилое помещение (ч.2 ст. 154 ЖК РФ) включат в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, техническому и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Как следует из представленных в суд материалов и пояснений истца, до настоящего времени задолженность не погашена.

Суд считает, что исковые требования ТСЖ «Раменки 31» о взыскании с Киселевой И.М. задолженности подлежат удовлетворению.

Допустимых и относимых доказательств того, что ТСЖ «Раменки 31» не оказывает услуги либо оказывает их ненадлежащего качества не представлено, фактические расходы подтверждены сметами расходов, плата за техническое обслуживание рассчитывается исходя из фактических затрат.

Сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за спорный период, приняты на основании общих собраний членов ТСЖ, что подтверждается представленными протоколами.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК ФР собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доказательств того, что принятые общим собранием решения, в соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ оспорены, суду представлено не было.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ежемесячно получает квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых отражены наименование, тарифы платежей, соответственно Киселева И.М. знала о применяемых тарифах, начисленных ей сумм и не оспаривала их, с соответствующим заявлением в ТСЖ не обращалась.

    То обстоятельство, что между сторонами не заключен договор, не освобождает собственника помещения от оплаты за оказанные услуги.

    Суд соглашается с историей начислений, расчет требований проверен судом, и при таких обстоятельствах в ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в заявленном размере.

    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный расчет пени судом проверен, является арифметически верным, и, поскольку судом в судебном заседании установлено, что со стороны ответчика допущено нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

    Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного; руководствуясь ст.ст. 153-155, 157-158 ЖК РФ, ст.ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать с Киселевой И.М. в пользу ТСЖ «Раменки 31» задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

        Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        Душкина А.А.