РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 09 февраля 2016 года
Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело № 2- 1383/16 по
иску ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к Перетятько Н. Д., Перетятько В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,
УСТАНОВИЛ:
Перетятько Н.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ***. Также в указанной квартире зарегистрирован Перетятько В.В. и несовершеннолетняя Перетятько М.В.
ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО», как управляющая организация многоквартирным домом по адресу нахождения жилого помещения ответчиков, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, сумма задолженности за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года составляет 77 114 руб. 10 коп. Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также неустойку за просрочку платежей в размере 2691 руб. 08 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 598 руб. 17 коп. в долях с каждого ответчика по Представитель истца по доверенности Сиротинина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Поскольку ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, и учитывает, что настоящее гражданское
дело неоднократно откладывалось по причине неявки в
судебное заседание ответчиков, которые за истекшее время имели возможность представить свои возражения по существу исковых требований, однако предпочли вместо защиты прав ответчика в судебном заседании - неявку в суд, в связи с чем суд посчитал возможным по п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствии неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
И в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, Перетятько Н.Д. на основании договора купли-продажи от 09.09.2003 г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ***. В квартире также зарегистрированы Перетятько В.В. и несовершеннолетняя Перетятько М.В.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, расчету начислений, а также представленным сведениям по начислениям, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 31.08.2015 года составила 77 114 руб. 10 коп.
Требования истца о взыскании пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 2 691 руб. 08 коп. согласно расчету истца, основаны на действующем законодательстве и нашли свое подтверждение в материалах дела, соразмерны последствиям нарушения обязательств.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78У суда нет оснований не доверять представленным расчетам, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждается представленными доказательствами.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку в нарушение указанных требований закона стороной ответчиков не представлено доказательств, опровергающих заявленные требования, у суда не имеется оснований подвергать сомнению доказательства, представленные в обоснование иска.
Вместе с тем, суд не находит законных оснований для солидарного взыскания с собственника жилого помещения и члена его семьи задолженности и пени в силу следующего.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Положениями пп. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст.ст.153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Как усматривается из материалов дела ответчик Перетятько В.В. является сыном собственника, к вышеуказанной категории лиц не относится.
Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст.ст.39, 154 ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в солидарном взыскании с ответчика Перетятько В.В. во взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги, и взыскивает заявленные истцом суммы только с ответчика Перетятько Н.Д.
Удовлетворяя исковые требования, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Перетятько Н.Д. в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 691 руб. руб. 08 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Перетятько Н. Д. в пользу ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 31.08.2015 года в размере 77 114 руб. 10 коп., пени в размере 2 691 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 598 руб. 17 коп., всего – 82 403 (восемьдесят две тысячи четыреста три) руб. 35 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья:.