Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени № 02-1380/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 09 февраля 2016 года

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 1380/16 по исковому заявлению ЗАО

«Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к Селину С.В., Селиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Селин С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва ***. Также на данной жилплощади зарегистрирована супруга Селина Е.В.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, сумма задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2015 года составляет 62 366 руб. 82 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также неустойку за просрочку платежей, расходы по оплате госпошлины.

В связи с добровольным погашением задолженности в период рассмотрения дела, истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уменьшил и просил взыскать только пени в размере 1 795руб. 77 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1062 руб. 43 коп.

Представитель истца по доверенности Сиротинина Е.А. в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным по п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, Селин С.В. на основании инвестиционного договора № И-К-76 от 10 июля 2002 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Родионовская д. 11 кв. 27 (л.д.5-7). В квартире также зарегистрированы Селина Е.В. и несовершеннолетняя Селина З.С.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, расчета начислений, а также представленным сведениям по начислениям, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.08.2015 г. составила сумму 62 366 руб. 82 коп. и на момент рассмотрения дела выяснилось, что за период с 07.2015 по 09.2015 г.

задолженность ответчиком была погашена, что подтверждается поступлением на счет истца денежной суммы в размере 73 744, 82 руб. 13.10.2015 г.

Истец обратился в суд с настоящим иском также 13.10.2015 (л.д.2).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1 795 руб. 77 коп. согласно расчету истца, основаны на действующем законодательстве и нашли свое подтверждение в материалах дела, соразмерны последствиям нарушения обязательств, в связи с чем суд взыскивает с ответчика Селина С.В. в пользу истца пени в заявленном размере 1795 руб. 77 коп.

В удовлетворении требования истца о взыскании пени также и с ответчика Селиной Е.В. суд отказывает в силу следующего.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положениями п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст.ст.153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Как усматривается из материалов дела ответчик Селина Е.В. является супругой собственника, к вышеуказанной категории лиц не относится.

Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст.ст.39, 154 ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в солидарном взыскании с ответчика Селиной Е.В. пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования в силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая,что погашение задолженности в добровольном порядке произошло несвоевременно ответчиком, в день обращения истца с настоящим иском, суд взыскивает с ответчика Селина С.В. в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 124 руб. руб. 86 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Селина С. В. в пользу ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» пени в размере 1 795 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 124 руб. руб. 86 коп.

В удовлетворении требований к Селиной Е.В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.