Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей № 02-5541/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года г.Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5541/16 по иску ООО «ЭКСперт-Сервис» к Свистову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что ООО «ЭКСперт-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу--- Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № --- расположенной по адресу: --- Истец обязательства по содержанию и управлению имущества многоквартирного дома выполняет надлежащим образом, ответчик обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, своевременно не выполняет, в результате образовалась задолженность, за период с --- года в размере -- руб. Истец с учетом уточненного периода задолженности, просил взыскать с ответчика в счет оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг -- руб., пени в размере --- руб. за период с --- года и расходы по уплате госпошлины в размере --- руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил

дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик, уведомленный о дате, месте, времени судебного

разбирательства надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявку суду не сообщил, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке

в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ. собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № ---от --- года, ООО «ЭКСперт-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: --- Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ---ООО «ЭКСперт-Сервис» утверждена в качестве управляющей компании указанного дома.

Ответчик является собственником квартиры № --- расположенной по адресу: --- что сторонами не оспаривается.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с --- года образовалась задолженность в размере --- руб.

Направленные ответчику претензии об оплате жилищно-коммунальных услуг оставлены без внимания. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы истца, изложенные в исковом заявлении последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем указанные доводы суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом, расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, проверен судом в ходе судебного разбирательства, сумма задолженности определена как --- руб. Стоимость предоставляемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества установлены решениями общих собраний собственников от --- года.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере --- руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчика пени в размере ---- руб. за период с --- года суд находит законным и обоснованным. Расчет пени проверен судом и признана верным, ответчиком иного расчета пени суду не представлено.

Таким образом с ответчика в пользу истица подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб. и пени в размере --- руб.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере --- руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Свистова А.А. в пользу ООО «ЭКСперт-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- руб., пени в размере -- руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб., а всего взыскать --- Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко.