Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей № 02-5162/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 июня 2016 года

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Ефановой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5162/16 по исковому заявлению ГБУ

«Жилищник района Южное Тушино» г.Москвы к Репину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Репин А.Ю. является сособственником отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.***.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, сумма задолженности за период с 01 марта 2012 года по 01 мая 2014 года составляет 83 431 руб. 98 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, неустойку за просрочку платежей, а также расходы по уплате госпошлины.

Заочным решением тушинского районного суда г.Москвы от 11 сентября 2014 года с Репина А.Ю. в пользу ГУП ДЕЗ района Южное Тушино г.Москвы взыскана задолженность в размере 83 431 руб. 98 коп.,, пени в размере 10 693 руб. 33 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 023 руб. 76 коп.

Определением суда от 28 марта 2016 года заочное решение суда от 11 сентября 2014 года было отменено.

Определением суда ГУП ДЕЗ района Южное Тушино г.Москвы заменен на его правопреемника ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» г.Москвы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в иске указал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Репин А.Ю. в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в

совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

И в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Репин А.Ю. является сособственником отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.***.

Следовательно, ответчик имеют все права и несет все обязанности собственника жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Из справки о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг МФЦ района «Южное Тушино» г.Москвы следует, что за период с 01 марта 2012 года по 01 мая 2014 года размер задолженности составляет 83 431 руб. 98 коп., при этом учтена входящая задолженность, перерасчеты, в итогом расчете указано, что задолженность за период с 01 января 2007 года по 11 мая 2014 года составляет 87 263 руб. 42 коп. (л.д.6- 9).

Представленный истцом расчет на 23 июня 2016 года судом во внимание не принимается, поскольку в нем не содержаться начисления и оплаты по ХВС и ГВС, антенне.

Ответчик Репин А.Ю. в обоснование своих возражений, ссылался на то, что является собственником спорного жилого помещения, в полном объеме оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги, за последние три года задолженности не имеет, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как видно из материалов дела, исковое заявление было подано в суд 30 июня 2014 года, а требования о взыскании задолженности заявлены за период 01.03.2012 по 01.05.2014г, с включением в сумму задолженности начислений за предыдущий период, таким образом, при вынесении решения суд учитывает начисления и оплаты в рамках заявленного периода с 01.03.2012 по 01.05.2014г, на которые не распространяется срок исковой давности с учетом даты подачи иска в суд.

Из представленного расчета и квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за 2012 года всего начислено к оплате 71 560 руб. 03 коп., из которых оплачено 70 322 руб. 48 коп., за 2013 год начислено 81 311 руб. 81 коп., из которых оплачено 83 977 руб. 08 коп., за период с января по апрель включительно 2014 год начислено 31 445 руб. 96 коп. , из которых оплачено 25 993 руб. 56 коп. таким образом сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 4 024 руб. 68 коп., которую суд в силу ст. 15 ГК РФ взыскивает в пользу истца.

Поскольку из представленных квитанций следует, что ответчиком несвоевременно вносились платежи , суд в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты платежей, однако в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до 100 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» г.Москвы к Репину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Репина А.Ю. в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» г.Москвы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 024 руб. 68 коп., пени в размере 100 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Судья: Самохвалова С.Л.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2016 года.