Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей № 02-4475/2016

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 августа 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/16 по иску НП « Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» к Дымовым Н.А., Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .... в размере 51 664,30 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ...в размере 51664,30 руб., пени 1220,37 руб., расходы по госпошлине 1786,54 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, признав не явку сторон не уважительной, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 и 4 ФЗ «О товариществах собственников жилья» домовладельцы в кондоминиуме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством. Домовладельцы оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчики Дымовы являются собственниками квартиры , расположенной по адресу:.... (л.д.15). В период с ... собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... было проведено общее собрание собственников помещений по выбору способа управления Многоквартирным домом. Протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 05 марта 2009 года подведены итоги голосования, в соответствии с которыми за управление Многоквартирным домом в форме создания товарищества собственником жилья высказалось 124 собственников (5550 кв. м общей площади Многоквартирного дома). Помимо этого большинством голосов создано Товарищество собственников жилья «Льва Толстого», утверждён Устав Товарищества собственников жилья «Льва Толстого» , избрано Правление ТСЖ «Льва Толстого». Протоколом заседания Правления ТСЖ «Льва Толстого» № 2 от 12 мая 2009 года об управлении многоквартирным домом решено заключить Договор управления Многоквартирным домом с Некоммерческим партнерством «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» в качестве управляющей организации, которое заключило договора на обслуживание с третьими лицами. В соответствии с пунктом 3.2. Договора управления Управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату, уплачиваемую собственниками жилых помещений обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и жилых помещений, предоставлять коммунальные услуги на основании договоров с организациями, предоставляющими коммунальные ресурсы, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирного дома, деятельность. В соответствии с абзацем четвертым пункта 5.7. Договора управления Управляющая организация вправе в том числе принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги(л.д.11-12,13,34-39,40-42,43,44-83).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Проверив расчёт задолженности по оплате ЖКУ в размере 51 664,30 руб.(л.д.7), суд соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере ... ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1 220,37 руб.(л.д.8-9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с расчетом по иску, представленным истцом. Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании, и расчет истца не опровергнуты ответчиками в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются основанными на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 786,54 руб.(л.д.6)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Дымова Н.А.и Дымовой Т.Е.в пользу НП « Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ... в размере 51664,30 руб., пени 1220,37 руб., расходы по госпошлине 1786,54 руб., а всего: 54671 руб. 21 коп. ( пятьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят один руб. 21 коп.)

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская