Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, иных обязательных платежей № 02-8132/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-8132/16 по иску ТСЖ

«*********» к ************* о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, иных обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ

Представитель ТСЖ «************» обратился в суд с иском к *************, являющемуся собственником квартиры ***, расположенной по адресу: г. Москва, улица **********, дом ** о взыскании с него, с учётом уточнения исковых требований, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию мест общего пользования, иных обязательных платежей за период с 01 июля ** по сентябрь ** г. (включительно) в размере *** рублей, процентов (пени), в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере *** рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере *** рублей, расходов за ксерокопирование дополнительных документов, возврате излишне уплаченной госпошлины в размере *** рублей, мотивируя свои требования неоплатой ответчиком указанных услуг, предоставленных истцом в полном объёме и надлежащем качестве.

Представитель истца – **** - в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, в ранее представленном отзыве, пояснил, что собственниками дома № ** по улице *** выбран и реализован способ управления ТСЖ «**** », что подтверждается договорами, заключёнными истцом с ресурсоснабжающими организациями, а также Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда г. Москвы от **** г. об обязании ООО «*****» передать ТСж «****» техническую документацию на дом. После января *** г. ООО « ****» коммунальные услуги не оказывало, таким образом, спорный период по настоящему делу это не затрагивает (л.д. 156-157).

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресам, в представленных ранее возражениях на иск с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как в спорный период ответчик производил оплату управляющей компании ООО «*******», так как не был извещён о смене управляющей компании (л.д. 176-181).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ***, расположенным по адресу: г. Москва, улица ******, является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается Протоколом № 1 Общего собрания собственников помещений в указанном доме, Сметой доходов и расходов истца на 2011-2012 г. г., копиями договоров, заключёнными истцом с предприятиями, осуществляющими поставку электроэнергии, теплоснабжения, воды и т.п., копиями платёжных поручений и актов приёмки-сдачи выполненных работ в спорный период (л.д. 12-16, 29-30).

Собственником квартиры ***, общей площадью 101,8 кв. м, в указанном доме является ответчик (л.д. 11).

Ответчиком не произведена оплата в полном объёме оплата за жилищно-коммунальные услуги, иные обязательные платежи, в спорный период, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ***** рублей (л.д.

163). Суд принимает историю начисления платежей и соглашается с размером задолженности.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 8, ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные, согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 ГК РФ вправе требовать исполнения обязательств.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойка за спорный период составляет **** рублей (л.д. 163).

Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком, сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг суд не располагает, таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность в общем размере ***** рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязательства по надлежащей оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей.

Истцом понесены расходы по ксерокопированию документов, прилагаемых к иску: 236 страниц * 3 руб. страница = **** ,00 рублей (л.д.

164), которые подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме **** рублей (л.д. 7), которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, после уточнения истцом размера исковых требования, то есть в размере **** рублей, сумма излишне уплаченной госпошлины в размере **** рублей, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать со ********, ********* года рождения, уроженца гор.

***************, в пользу ТСЖ «***********» задолженность в размере ********* рублей, расходы ксерокопированию документов в размере ******** рублей, госпошлину в размере ******** рублей, а всего, денежные средства в размере ********* (*********** руб. семьдесят две коп.) рублей.

Обязать ИФНС России № ** по г. Москве вернуть ТСЖ «********» излишне уплаченную истцом госпошлину в размере ******* (********** руб.

******** коп.) рублей, согласно платёжному поручению № *****9 от ***** г., вид платежа: электронно, сумма ******* рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья.