Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени № 02-1014/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Афанасенко Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1014/16 по иску ТСЖ «Товарищество

на Сретенке» к Черновой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № ……. в жилом доме по адресу: ………….., управление которым осуществляет истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период с …………..

года по …………. года в сумме ………… рублей ……. копеек.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в размере ……… рублей ….. копеек и расходы на уплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте

рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил, рассмотреть

дело в его отсутствие не просил, возражений не представил.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным

рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования

подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Чернова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ……………….. (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что собственники многоквартирного жилого дома по адресу: ………………. в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ выбрали способ управления данным домом – управление товариществом собственников жилья.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Товарищество на Сретенке».

Ответчик длительное время не вносит плату за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период …………. года по ………….. года в сумме ………… рублей ……. копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

За указанный период на сумму задолженности истцом начислены пени в размере ……… руб.

Общим собранием ТСЖ «Товарищество на Сретенке» утверждены сметы доходов и расходов товарищества (содержание и ремонт общего имущества, административно-хозяйственные нужды, возмещение расходов на энергопотребление), тарифы за коммунальные услуги рассчитаны на основании Постановления Правительства города Москвы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 37 ЖК РФ установлен порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик обладает в силу закона долей в собственности на общее имущество товарищества, а потому должен участвовать в оплате его содержания.

В соответствии с п. 1 ст. 137 и подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Таким образом, каждый член товарищества должен нести пропорционально своей доле расходы, необходимость и обязательность которых для жилого дома и проживающих в нем лиц установлена и закреплена решением общего собрания членов ТСЖ.

Ответчик с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества и соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ……….. года по ………… года в размере ……….. руб. а также пени за несвоевременное внесение данных платежей в сумме …………. руб. Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ………. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Черновой А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Товарищество на Сретенке» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ……….. рублей ……. копеек, пени в сумме …………. рублей …..

копеек, расходы на уплату государственной пошлины в сумме ………. рублей …… копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.