Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, членских взносов № 02-1458/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Мартиросян С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1458/16 по иску ТСЖ «Митинский

оазис-13» к Трусову Н. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Митинский оазис-13» обратился к ответчику Трусову Н.П. с иском о взыскании за период с мая 2013 г. по август 2015 г. задолженности по оплате ЖКУ в размере 108 670,20 руб.; членских взносов в размере 113 463,66 руб.; взносов на эксплуатацию и ремонт в размере 17 704,50 руб.; оплате видеонаблюдения, охраны, ворот, калиток, домофона, телевизионной антенны в размере 57 204,39 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.

Москва, ул. ***. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, входит к состав ТСЖ «Митинский оазис-13», которое в соответствии с уставом предоставляет ответчику услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, взимает плату за предоставленные услуги. С апреля 2013 г. ответчик не выполняет обязательств по оплате ЖКУ, членских взносов и других платежей, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ. Трусову Н.П. 28.04.2015 г. и 03.10.2015 г. письменно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, на что ответчик никак не отреагировал.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Митинский оазис-13» по доверенности Белодедов Н.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям искового заявления.

Ответчик Трусов Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по последнему известному месту жительства. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: г.Москва,***, является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.32), ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Трусов Н.П. является собственником квартиры № *** в г. Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным учреждением юстиции г. Москвы 15.03.2004 г. (л.д.6).

Трусов Н.П. зарегистрирован по адресу квартиры и на его имя открыт лицевой счет для начисления платы за ЖКУ и других платежей (л.д.7, 32).

ТСЖ «Митинский оазис-13» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.07.1999 г. и согласно уставу членами товарищества на добровольной основе являются собственники пяти многоквартирных домов, в том числе д.20, корп.1 по ул. Пенягинская в г. Москве. Истец обеспечивает домовладельцев коммунальными и прочими услугами. В свою очередь член ТСЖ обязан своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.16-30).

В обоснование заявленных требований о взыскании суммы задолженности за период с мая 2013 г. по август 2015 г. истцом представлена сводная ведомость начислений и оплат ЖКУ на имя ответчика, пояснения к расчету, а также протоколы общих собраний ТСЖ «Митинский оазис-13» за 2013 -2015 г., в повестку дня которых входили вопросы утверждения смет доходов и расходов, в том числе установления дополнительных платежей по содержанию общего имущества ТСЖ. Согласно представленным документам общая сумма задолженности ответчика составляет 297 042,75 руб. (л.д.33-43).

Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Трусов Н.П. не исполняет возложенную на него уставом ТСЖ «Митинский оазис-13» обязанность по внесению платы за ЖКУ и других платежей, установленных решениями общих собраний членов товарищества.

Как указывает истец за период с мая 2013 г. по август 2015 г. ответчик имеет задолженность по оплате найма и ЖКУ в размере 297 042,75 руб., представляя в обоснование указанной суммы задолженности соответствующую бухгалтерскую справку.

Доказательств того, что ответчиком частично или полностью погашена образовавшаяся задолженность, или того, что расчет платы за предоставленные коммунальные услуги произведен неверно, стороной ответчика суду не представлено.

Оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам у суда основание не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 297 042,75 руб.

подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 425,07 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с Трусова Н. П. в пользу ТСЖ «Митинский оазис-13» задолженность по оплате ЖКУ в размере 108 670 руб. 20 коп., задолженность по оплате членских взносов в размере 113 463 руб. 66 коп., задолженность по оплате взносов на эксплуатацию и ремонт в размере 17 704 руб. 50 коп., задолженность оплате видеонаблюдения, охраны, ворот, калиток, домофона, телевизионной антенны в размере 57 204 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 425 руб. 07 коп., всего – 303 467 (триста три тысячи четыреста шестьдесят семь) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2016 г.

Судья:.