Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг № 02-1959/2016

Дело № 2-1959/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ЖСК

«Аквамарин» к Панову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ЖСК «Аквамарин» в редакции заявления об изменении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ответчику Панову С.Н., просили взыскать с него задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, включая сумму пени, в размере 113 972,73 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 479,45 рублей. В обоснование иска указали, что истец осуществляет управление домом по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, д.

13, корп. 4. Ответчик зарегистрирован и проживает в доме, является собственником квартиры № 37 в нем, в течение длительного периода не выполняет обязательства по оплате жилой площади, имеет задолженность за период с 15.05.2013 года по состоянию на 19.04.2016 года. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена (л.д. 2-4, 103).

В судебном заседании представители истца – председатель правления Павлятенко А.О., по доверенности Ененко Е.В. исковые требования в редакции их изменения поддержали в полном объеме, пояснили, что спорный период начинается с 2012 года, ранее текущие платежи они считали в счет погашения долга, долг ответчика за 2012 год составляет 15 335,37 рублей за вычетом оплаты в счет прошлого периода в сумме 2 408 рублей.

Ответчик Панов С.Н. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что он согласен оплатить долг за вычетом 50% за капитальный ремонт, так как на второго члена семьи распространяется льгота, за 2012 год просил применить срок исковой давности, оплат в счет погашения долга он не производил, вносил только текущие платежи, с заявлением о начислении льготы за капитальный ремонт не обращался.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником квартиры № 37, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, д. 13, корп. 4.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчик Панов С.Н. и его мать Панова Р.П., на них истцом платежи начисляются по одному платежному документу, выставляемому на имя Панова С.Н. (л.д. 7-38, 86), сведения об обратном в материалах дела отсутствуют.

Истец – ЖСК «Аквамарин» является управляющей организацией многоквартирного дома № 13, корп. 4 по ул. Красного Маяка в г. Москве (л.д. 58-69).

В связи с тем, что ответчик не производил оплату за жилье и коммунальные услуги за период согласно уточненному расчету истца, содержащему сведения о поступивших оплатах, начиная с 2012 года по состоянию на 19.04.2016 года, у них по расчетам истца образовалась задолженность в размере 103 312,96 рублей (113 972,73 руб. за вычетом суммы начисленных пени – 10 659,77 руб.) (л.д. 109-110).

Однако суд приходит к выводу о том, что истцом не была доказана задолженность ответчика за 2012 год в виде суммы входящего сальдо в размере 15 335,37 рублей за вычетом суммы оплаты за период 2012 года в размере 2 408,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, с учетом обращения истца с иском в суд согласно штампу экспедиции суда 18.02.2016 года (л.д. 2), суд не находит для удовлетворения исковых требований в части взыскания долга за период 2012 года и январь 2013 года ввиду применения срока исковой давности по заявлению ответчика об этом (ст.199 ГК РФ).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период с 01.02.2013 года по 31.03.2016 года в размере 88 553,40 рублей (с февраля по декабрь 2013 года - 29 469,94 руб., 2014 год – 31 185,70 руб., 2015 год – 39 346,29 руб., с января по март 2016 года – 9 402,99 руб.), поскольку на момент подачи иска в суд истекли сроки исковой давности по иным требованиям с учетом даты наступления обязанности по оплате 10 числа следующего месяца.

Сведений о добровольном погашении долга ответчиком за указанный период, помимо поступивших и учтенных истцом оплат, в материалах дела не имеется.

Оснований для отказа истцу в иске полностью либо в части ввиду заявления ответчиком возражений относительно не применения в расчетах истцом льготы суд не находит, поскольку льготы имеют заявительный характер, из пояснений самого ответчика следует, что с соответствующим заявлением он к истцу не обращался, сведения об обратном в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также произведен расчет пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг (л.д. 109-110), который со стороны ответчика в ходе производства по делу оспорен не был.

В связи с чем, суд соглашается с правом истца на получение с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за заявленный период с марта 2015 г. по 19.04.2016 г. в размере 10 659,77 руб. (8 046,61 + 2 613,16).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенной судом части исковых требований, - 3 028,86 рублей ((88 553,40 + 10 659,77) х 3 479,45 : 113 972,73).

На основании вышеизложенного, ст.ст.30, 153-158 ЖК РФ, ст.ст.210, 309, 310, 323 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Панова Сергея Николаевича в пользу ЖСК «Аквамарин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 553 рублей 40 копеек, пени в сумме 10 659 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 028 рублей 86 копеек.

В остальной части требований ЖСК «Аквамарин» к Панову С.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.