Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг № 02-0618/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2016 года г.

Москва Преображенский районный суд гор. Москвы в составе судьи Лукиной Е.А., при секретаре Жергановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-618/16 по иску ООО «УК

«КэпиталСтрой-Сервис» к **** о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском согласно уточнениям от **** к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г***. Ответчик ***. является собственником квартиры № ****, на основании Акта приема-передачи жилого помещения от **** г., согласно договора № **** от *** г. В период с *** г. по **** г.

ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующем законодательством. Ответчик не исполнил свои обязательства в полном объеме по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере ****..

С учётом изложенного, истец согласно уточнению от *** г., просит взыскать с **. в пользу ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ****., пени в размере ***., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, с учетом уточнений и дополнений, в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин суду не предоставил, ранее предоставил письменные возражения иск, в которых просит о применении ст. 333 ГК РФ, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

его отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Судом из материалов дела установлено, что ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: **** ***. является собственником квартиры № ****на основании Акта приема-передачи жилого помещения от *** г. и договора № *** от ****.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей совместной собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с *** по ** ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление платы за жилищно- коммунальные услуги производилось в соответствии с действующем законодательством.

Из материалов дела следует, что истцом своевременно выставлялись ответчику счета на оплату по оплате коммунальных платежей, однако последний надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства, в результате чего образовалась задолженность в сумме **** В материалы дела истцом представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, который судом проверен, является арифметически точным, обоснован, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд соглашается с ним.

Ответчиком указанная задолженность перед истцом не погашена.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, доказательств о неправильном начислении и выставлении квитанций по оплате ЖКУ истцом перед ответчиком, последним не предоставлено. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ в части снижения пени суд не находит, поскольку ответчиком не предоставлено убедительных доказательств к снижению данной неустойки как несоразмерно завышеной.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, с **** в пользу ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» подлежит взысканию сумма задолженности в размере **** В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующего на момент отплаты, от невыплаченного в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком допущена просрочка оплаты коммунальных платежей, суд считает возможным взыскать с *** в пользу истца пени в размере *** Суд также соглашается с расчетом размера пеней, представленного истцом в материалы дела, поскольку основаны на законе являются арифметики точным и обоснованным.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ***. в пользу ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере **** На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с **** в пользу ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» задолженность коммунальных платежей в размере ***., пени в размере ****, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере **** Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лукина Е.А.