Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и содержанию жилого помещения № 02-6719/2016

Дело № 2-6719/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Романовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6719/16 по иску Общества с

ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания» к Кудриной Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ответчику Кудриной Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***. В период с *** года по *** года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца ООО «ДС Эксплуатация» Вяткин Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковым заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Кудрина Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что у нее в квартире горячая и холодная вода отсутствует, кроме того у нее стоит индивидуальный прибор учета холодной и горячей воды, которые не учитываются управляющей компанией.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статья 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Как следует из выписки свидетельства о государственной регистрации права № *** от *** года ответчику Кудриной Л.В. принадлежит на праве собственности квартира № ***, расположенная по адресу: *** (л.д. 23).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: ***, осуществляет ООО «ДС Эксплуатация».

Из искового заявления и объяснений представителя истца усматривается, что ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года составляет *** руб. *** коп. (л.д.

11).

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку данный расчет не противоречит заявленным требованиям, арифметически верный, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких- либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Довод ответчика о том, что холодная и горячая воды в ее квартире отсутствует, опровергается представленным истцом договором с МГУП «Мосводоканал» от *** года № *** на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, а также договором с ОАО «МОЭК» от ***года № *** на поставки горячей воды, а также платежными поручениями в счет оплаты за оказанные услуги. Каких-либо доказательств того, что услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом Кудриной Л.В. суду не представлено.

Возражения ответчика о том, что ООО «ДС Эксплуатация» не учитывает показания индивидуальных приборов учета, судом не приняты во внимание, поскольку доказательств того, что приборы учета введены в установленном законом порядке в эксплуатацию, опломбированы сотрудниками ООО «ДС Эксплуатация», не представлено. Кроме того, ответчик в судебном заседании заявила, что не передает показания приборов учета.

На основании изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт, что Кудрина Л.В. обязанности по своевременному и в полном объеме оплата за жилое помещение не выполнялась, также ей не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ООО «ДС Эксплуатация», в связи, с чем образовалась задолженность, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп.

Удовлетворяя требования истца, в соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по ***руб. *** коп. (л.д. 6).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кудриной Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** (***) рубль *** копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2016 года.

Судья Львова Ю.И.